Участок 242 га (ИЖС)

Описание: Продаётся уникальный земельный участок!
Расположение: Приамурский — посёлок городского типа в Смидовичском районе. Население 4047 жителей (перепись 2010). Расположен в 10 километрах от г. Хабаровск. Имеет форму подковы, с трёх сторон изолирован протокой речки Тунгуска, на участке есть сосновый бор, дубовые и берёзовые рощи, также на участке есть обводнённый карьер, размером 15 гектар, который за много лет, превратился в озеро. До 1989 года на этом земельном участке был пионерский лагерь.
Площадь земельного участка 242 гектара. Земельный участок
( земли населённых пунктов ) имеет зону Ж-1Б. Классификатор для зоны Ж-1Б: Для индивидуального жилищного строительства 2.1;
Блокированная жилая застройка 2.3; Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1; Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; Площадки для занятий спортом 5.1.3; Магазины 4.4; Хранение автотранспорта 2.7.1; Рынки 4.3.
Также на земельном участке есть зона Р-2.
Классификатор для зоны Р-2: Отдых (рекреация) 5.0; Общественное питание 4.6; Развлекательные мероприятия 4.8.1; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1.
С двух сторон, вглубь земельного участка проходят две линии электропередач 2021 года постройки, каждая из которых может питать посёлок. Земельный участок имеет собственную асфальтированную дорогу, шириной 6 метров ( слегка заросшая ) которая проходит по краю участка. Все земельные участки в собственности. Уникальность земельного участка в сочетании удобного расположения, наличии реки и водоема, близости к Хабаровску и наличии подведенных линий электропередач. Учитывая площадь участка, можно смело заявлять, что подобных участков рядом с Хабаровском нет! Участок не топится! По всём возникшим вопросам звоните или пишите.