Дача 45 м² на участке 4,2 сот.

Описание: Дом + земельный участок (4,2 сотки в собственности+4 сотки можно оформить в Аренду). Адрес: снт «Незабудка”, п. Орловка, проезд 3 Центральный, д. 5. Одно и самых сухих (без затоплений) СНТ в Калининграде. Планировка свободная: гостиная совмещённая с кухней, спальня на втором этаже. Имеется своя скважина. Система «тёплого пола» в ванной с туалетом. Имеется септик. Есть сарай под инструменты и хоз.инвентарь, можно переделать под баню или крольчатник (курятник). Участок сухой, на возвышенности. В СНТ хорошая дренажная система. Дом зарегистрирован в Юстиции и имеет Кадастровый номер 39:03:040032:374, возможна ПРОПИСКА! При желании можно дом расширить. Произведено межевание, определены точные границы участка, при желании можно расширить участок до 8 соток. Хорошие соседи, постоянно проживают. Электричество на участке есть, 🔥 Газификация поселка запланирована в 2024-2026 годах, кадастровый номер участка 39:03:040032:106. Лежат дорожные плиты под парковочное место. Есть деревья яблони, вишни, груши, кусты смородины, малины, йошты, крыжовника, виноград, калина, сирень. Есть строительный материал. Декоративная плитка с кусочками янтаря - в подарок(фото)! В снт есть система видеонаблюдения и охраны! Хорошие подъездные пути. Удобные выезд как на море ( дорога занимает 15 мин ) так и в центр города (7 мин пути ). Общественный транспорт 114, 116, 14 маршрутка - 10 мин. пешком до остановки. Рядом протекает речка, в шаговой доступности роща. Есть грибной лес. У соседей идёт активная застройка-рядом строится 3 дома, бизнес под ландшафтный дизайн, планы на аквапарк. Рядом с снт конная ферма с возможностью обучения верховой езде. Рядом замок Нессельберг, 10 мин прогулки пешком. Отличное место для отдыха - тихо, уютно и недалеко от общественной жизни (в шаговой доступности от Леруа Мерлен и Балтии Мол). Показать готов в субботу или воскресенье с 10.00до18.00, по предварительному звонку.
Торг уместен! Срочно!!! Возможен вариант обмена на квартиру в Калининграде, Балтийске, Черняховске, Советске, возможен обмен на авто или коммерческую недвижимость - стоимость на обмен 3,0 млн.руб. Также рассмотрю вариант обмена на две комнаты в коммуналке.
ВОЗМОЖНА СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА.
РS. Отличное место для туристического бизнеса в летнее время - до моря и до города без пробок на электричке 10-20 мин.(остановка электрички «7километр»+свежий воздух, место для помидоров и огурцов+зона отдуха(шашлык, барбекю и т.д.). Посуточная аренда в летний период от 1500 руб в сутки. ( предполагаемый доход за летний сезон - 150 000руб.)
В рабочее время с 8.30 до 18.00 готов ответить и получить смс (отвечу всем!), в выходные дни - 📞 Звоните в любое время!