Участок 9,5 сот. (ИЖС)

Описание: Уникальное предложение!

Участок 9,5 соток в самом центре Адлера! Улица Богдана Хмельницкого!

В 5 минутах от Черноморских пляжей!

Великолепная локация для строительства гостиницы!

Фасад участка 34 метра, глубина 28 метров, что позволяет сделать несколько заездов, либо рассмотреть под строительство коммерции, так как вдоль участка проходит хороший пешеходный трафик.

Категория: Земли населённых пунктов

Разрешённое использование - для Индивидуального Жилищного Строительства.

По Градостроительному плану зона ЦО-1, разрешённое использование: индивидуальная жилая застройка, магазины, общественное питание, гостиничный бизнес и т. д.

Состоит из двух частей, кадастровые номера: 23:49:0402027:572, 23:49:0402027:573

Коммуникации: Электричество, вода, канализация - центральные. Газ по границе.

На участке находится дом 55 кв м, имеет кадастровый номер: 23:49:0402027:4236 в наличии домовая книга.

Развитая инфраструктура: в пяти минутах ходьбы море, набережная, кафе рестораны, магазины, школы и всё остальные блага цивилизации. Рядом с ТЦ Мандарин открыли большую зону отдыха с бассейном и уникальной детской площадкой, что так же является местом притяжения.

Участок с полностью прозрачной историей: в течение 70 лет принадлежит нескольким поколениям одной семьи!

Без арестов и обременений!

Полный пакет документов. Сделано свежее межевание в ноябре 2022 года. Получен Градостроительный план в январе 2023 года.

Быстрый выход на сделку!

Звоните!