3-к кв. Самарская область, Самара Красноармейская ул., 108 (105.0 м²)

Описание: Продается чистая, теплая квартира в центре города, S- 105,1 кв. м., расположенной в Железнодорожном районе, по улице Красноармейская, 108 (район ТЦ Гудок), сталлинка (толстые кирпичные стены, высокие потолки, широкие лестничные проемы), дом после капремонта.
Квартира удобной планировки на 1/5 этажного дома (этаж высокий), просторные комнаты (19,1+30,9+16 кв.м), кухня 7,5 кв.м. и обеденная зона 9,7 кв.м., два санузла 3,1 и 6,8 кв.м., кладовая 2,2 кв.м. с действующим подвалом, где можно хранить заготовки, овощи и проч. У квартиры свой отдельный выход на улицу помимо основного. Состояние жилое. Требуется ремонт большого санузла, (коммуникации все уже подключены).
Окна на три стороны, в большинстве комнат заменены на пластиковые.
В зале дубовый паркет, который прослужит еще много лет при должном уходе; коридор, санузел и кухня - на полу плитка.
Перепланировка узаконена.
Газовая колонка.
Высокие потолки 3,2м., толстые
кирпичные стены создают хорошую шумоизоляцию. Перекрытия железобетонные.
Отличная инфраструктура:
в соседнем доме детский сад N 115, в пешей доступности остановки общественного транспорта, школа N 137, аптеки, Губернский рынок, парк имени Щорса для прогулок, стадион Локомотив для активного отдыха и тренировок, ТЦ ЦУМ, ТЦ Гудок, в 10-15 минутах ходьбы площадь Куйбышева и набережная Волги.
Тихий, большой, зеленый двор, вдали от дороги, чистый отремонтированный подъезд с широкими лестничными пролетами, порядочные соседи.

Удобное расположение дома, отличная планировка и большая площадь квартиры дают в совокупности превосходный шанс приобретения данной квартиры, как возможный отличный вариант для перевода данного объекта в нежилое помещение с последующим выгодным использованием его в виде салона красоты, аптеки, магазина или другого варианта (отличная проходимость и близость к торговому центру).
Взрослые собственники.
Документы в порядке. 9,7 млн. руб.
В услугах риэлторов не нуждаемся!!!!Огромная просьба не беспокоить, не тратить своё и чужое время!
Просмотр - день в день.