3-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. Николая Отрады, 5 (56.5 м²)

Описание: Уютная квартира в самом-самом центре Спартановки ;-)

Квартира ооооочень теплая! Дом тихий. Соседи дружные.
В чистом подъезде новый лифт, есть мусоропровод, доступ через домофон.

Квартира изначально была трехкомнатная с одной проходной комнатой. Произведена перепланировка, после которой получилось две раздельные комнаты и большая гостиная соединенная с кухней, а также совмещенный просторный санузел. Также объединили пространство одной комнаты и лоджии, где устроен кабинет. Перепланировка узаконена!

Квартира разносторонняя, поэтому хорошо проветривается летом.
На полу обновлена стяжка и положен линолеум с рисунком под ламинат.
Установлены современные межкомнатные двери.
Заменен радиатор в спальне.
Все окна заменены на пластиковые.
Электропроводка новая медная. Установлены защитные автоматы.
Заменены сантехнические трубы на пластиковые. Стояк отремонтирован. На всех вводах установлены задвижки.

При продаже на кухне остаётся веселый гарнитур со всей встроенной техникой (газовая плита с грилем, посудомоечная машина, вытяжка). Есть специальное место под микроволновку. Балкон на кухне застеклен. На самом балконе имеет два вместительных шкафа.

В ванной удобная душевая кабина и биде. Также установлен электрический нагреватель на периоды отключения горячей воды. Оставляем подключенную стиральную машинку с функцией сушки.

В спальне остаётся мебель (угловой шкаф, двуспальная кровать, комод). В спальне имеются настенное крепление для телевизора и подвесная сушилка.

Лоджия в спальне переоборудована под кабинет. В кабинете стол, шкаф, система отопления под окном, сплит-система над шкафом.

В детской вместительные шкафы, два комплекта штор, жалюзи, детский диванчик.

В гостиной огромный диван, сплит-система, встроенная ниша.

Между комнатами запроектирован тупиковый коридор, который можно использовать для организации места хранения (например, гардеробной) или под установку спортивного тренажера.

В шаговой доступности различные магазины, много аптек, основные остановки общественного транспорта. В соседнем доме детская поликлиника 3. Для взрослых поликлиника в 7 минутах пешком.

Во дворе современная игровая площадка и детский сад. Второй детский сад через дорогу. Рядом с домом лицей 3, несколько школ.

Через дорогу кафе "У Бори" (видно из окна кабинета).

Очень близко различные магазины (ВкусВилл, два Магнита, круглосуточный Перекресток с замечательной кулинарией ГаГа) и рынки.

Есть где прогуляться вечером и в выходные, т.к. рядом:
- центральный парк, в котором проводятся все основные мероприятия района;
- через квартал зеленый парк Памяти с дорожками.

Квартира полностью готова к переезду. 1 взрослый собственник. Прописанных нет.

Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, уют и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!