1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород Верхние Печеры жилрайон, 1-й мкр, ул. Композитора Касьянова, 11 (40.2 м²)

Описание: Продаётся просторная однокомнатная квартира по адресу: улица Композитора Касьянова, дом 11 в новом ЖК комфорт-класса с прекрасным видом из окон на Нижний Новгород. Этаж 19 из 25.

Отделка White box: данный тип отделки позволит с минимальными затратами создать необходимый для вас интерьер. Ровные (проверено лазерным уровнем) стены с улучшенной штукатуркой известковым раствором, ровный (также проверено) пол - цементно-песчаная стяжка. Потолок - монолитный железобетон.

В квартире имеются розетки, выключатели и качественные биметаллические радиаторы отопления с терморегуляторами. Разводка отопления по полу под стяжкой. Стеклопакеты на окнах двухкамерные. Панорамное остекление лоджии с одинарными стеклопакетами.

Площадь по обмерам БТИ (кв м):
Общая: 40,2
Прихожая: 4,5
Гостиная: 13,7
Кухня: 11
Ванная комната: 5,3
Гардеробная: 1,7
Лоджия: 4,02

Бонусом имеется базовый дизайн-проект расстановки мебели и подробный обмерный план, выполненный дизайн бюро MaxDar, что возможно будет полезным в процессе косметической отделки.

Вы сможете создать уютное пространство без демонтажа стен, а также при желании сделать из данной квартиры просторную студию, демонтировав перегородки.

ЖК комфорт-класса Гелиос сдан 31 января 2024 года. Расположен в экологически чистом районе Нижнего Новгорода. Нижегородский район. В непосредственной близости находятся ТЦ (Индиго, Олимп), школы (22, 7, 42, школа 800, частная школа им С В Михалкова), детские сады, музыкальная школа, несколько супермаркетов, поликлиники, бассейн, остановка общественного транспорта и так далее.

Двор планируется в ближайшее время огородить шлагбаумом, колясочная на первом этаже, скоростные лифты, подземный паркинг с лифтом, интеллигентные соседи. Ответственная управляющая компания Белый город, которая вошла в топ УК Нижнего Новгорода в 2023 году.

Продажа от собственника без агентских комиссий. Полное юридическое сопровождение сделки. Двое единственных взрослых собственников (супружеская пара). Чистая продажа без обременения, в квартире никто не прописан и не проживал. Ипотека возможна.

Приёмка квартиры осуществлялась специалистами ведущей отделочной компании Нижнего Новгорода MaxDar. Квартира тщательно проверена на возможные дефекты отделки. Также имеется действующая гарантия от застройщика на отделку, коммуникации и тп.

Благоустройство придомовой территории запланировано застройщиком на весну-лето 2024. Работы ведутся в данный момент.

Также летом 2024 года будет произведено комплексное благоустройство касьяновского оврага, благодаря чему прямо перед домом будет прекрасный парк для отдыха, прогулок, занятий спортом. Работы по благоустройству оврага начались и видны на фото с панорамным видом из окон.

Пишите, звоните, ответим на все вопросы, с удовольствием покажем квартиру!