Готовый арендный бизнес, 768 м²

Описание: Предлагаем на покупку готовый арендный бизнес - коммерческое помещение площадью 768 кв.м., расположенное в двух этажах: первый этаж – 428,4, кв.м., цокольный этаж – 339,6 кв.м. (100% загруженность арендаторам). Основной «якорный» арендатор – сеть продуктовых супермаркетов «ПУД» (входит в структуру одного из крупнейших холдингов юга России – «Агрокомплекс») с договором аренды на 10 лет. Также в списке арендаторов: Вайлдбериз, сеть разливного пива «Крафт Фактор», салон красоты, канцелярский магазин, частное охранное предприятие. Ежемесячный арендный поток – 850 тыс. Окупаемость объекта менее 10 лет. Помещение имеет выгодное расположение: первая линия от дороги, хорошая видимость и трафик, рядом остановка общественного транспорта, садик и школа. Заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг: электроснабжение с запасом мощности 100 кВт, водоснабжение, водоотведение. Все документы российского образца.