Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Героя Фильченкова, 36 (100 м²)

Адрес скрыт

К списку объявлений

Регион

Нижегородская область

Город

Нижний Новгород

Район / Метро

Московская

Расстояние до ближ. станции

0.417 км

Изображения

Скачать изображения (24)

Площадь общая

100 м²

Этажность

- / 2

Описание: Продам помещение свободного назначения, подойдет под торговлю / кафе / мелкое производство / мастерскую / шумные варианты использования (звук/танцы) - жителей в этой секции нет. Расположение: ул.Фильченкова д.36 напротив центрального рынка, между Ж/Д вокзалом (м.Московская) и Бизнес/Торговыми центрами, что обеспечивает хорошую проходимость. Вход в помещение с красной линии, этаж - подвал (мангальная и туалет - 1й этаж). Окно есть. Площадь торгового зала 83 метра (состоит из 2х залов), общая площадь около 100м. Высота потолка 3м.(опущен до 2,8м подвесным потолком), перекрытия с 1 этажом кирпич. Коммуникации: Эл.Эн. 380/220В 40А., ХВС, канализация, отопление АГВ (срок включения и отключения не зависит от города). Статус жилой дом с нежилыми помещениями. Очень низкая коммунальная и налоговая нагрузка. Дом Кирпичный, толщина стен 1 метр. В 2023г. город частично благоустроил ул.Фильченкова, сделав прогулочную зону и фонтаны, далее должны продолжить благоустройство ул.Фильченкова с ремонтом крыш и фасадов домов попадающих в зону благоустройства, в итоге получится пешеходная прогулочная зона (этот проект был утвержден еще 10 лет назад). Документы в порядке, основание владения - нотариальный ДКП! Я Собственник.

Стоимость

5 200 000 ₽

52 000 ₽/м²

Контакты Актуальность объекта:

Обновлено: 27 мая 24, 13:01
Размещено: 13 мая 24, 18:48