3-к. квартира, 65,6 м², 1/5 эт.

Описание: Реальный объект
Агентам хороший бонус со своим клиентом!
Просмотр агентом без клиента неактуален! (прошу не звонить по этому поводу)
Быстрый выход на сделку, никто не прописан, один взрослый собственник, прямая продажа, основание - ДКП.

Комнаты раздельные (17-14-11), коридор -15, кухня - 6, с/у раздельный. Большая кладовка с полками и потолочная ниша. В квартире можно сделать любую перепланировку под индивидуальные потребности. Можно снести все стены, кроме 2 колонн(видно на фото).

Ремонт частично: новая электропроводка по всей квартире, счетчик, замена труб, окна в квартире все ПВХ. В целом состояние квартиры жилое, тепло, уютно, можно сразу заехать и жить. Дом "Сталинка", кирпичный, широкая кладка стен, высокие потолки. Произведен капитальный ремонт дома, крыши, утеплен фасад, подъезд остеклен окнами ПВХ.

Для жизни комфортное место, большая парковка во дворе.
Отличная транспортная доступность города(все виды транспорта в любую точку города).
Развитая инфраструктура района(шаговая доступность - образовательные учреждения, банки, сетевые магазины, администрация Советского района, аптеки, городские парки, отдел полиции № 3 обеспечивают безопасность и привлекательность данной локации).

Парк "Дружбы" у дома позволит вести активный образ жизни и отдыхать на свежем воздухе круглый год - наличие различных спорт.площадок, конный клуб, выгул собак, зимой заливают каток, занятие лыжным спортом.

Дом у метро "Советская", при открытии новых станций метро - гарантированный рост стоимости на объект. Перспективный объект для вложения средств - отличная локация, большой трафик, возможность перевода в нежилое помещение.

Как бизнес-идея для Вас:
1)Сделать и узаконить три изолированные квартиры(студии) с отдельными выходами. Выгодная маржа очевидна при продаже трех 1-ком. квартир(либо арендный проект);
2) Обустройство Хостела;
3)Под квартирой глубокое подвальное помещение(возможность увеличения площади путем объединения(узаконить) с подвальным помещением для обустройства двухэтажного помещения) под Ваши проекты!