Дом 110 м² на участке 5 сот.

Описание: Новый. Готовый. Лучший дом (качество/цена) прямо сейчас на рынке Иркутска в своем сегменте, убедитесь при просмотре.
Успевайте купить по ценам 2023 года, сезон 2024 на аналогичный дом будет цена выше на 15%.
Продажа от ИП (юрлицо) подходит льготная ипотеки: сельская 3% (Россельхохбанк),семейная,с господдержкой 6-8% от ВТБ , Сбербанк, Примсоцбанк.
СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА Сбера, АльфаБанка от 10.5% (сумма до 10млн. и первонач.20%.)

***Дом в реальности выглядит лучше, чем на фото.
Новый качественный дом с развитой инфраструктурой жилого комплекса Современник.

500м до новой школы и детского сада 3-5 минут пешком. Ребенок самостоятельно может ходить в школу пешком - в безопасности, с экономией времени для родителей.

Адрес: Дзержинск, Березовая,12А, напротив Современник дом 5.

- Коммуникации: Центральная вода от микрорайона, канализация - локальный выгреб, 15квт электричество (380Вт).
- Высокий одноэтажный дом, площадью 130квм( 13х10 строительный размер), общая площадь 110квм.

Планировка: три спальни (17,5+13+12м2) окна на восток, кухня-гостиная (38м2), два санузла(либо гардеробная) окна на Юг и Запад, инженер. комната, прихожая. Потолки 3м. Место под летнюю террасу и зону барбекю. Есть место для цветов и насаждений.

Цена на сегодня 11 800 000 руб: отделка: весь пол - керамогранит 60х60, электрика по ГОСТу с розетками и выключателями, белые стены( штукатурка под маяк и шпатлевка 2раза), отопление - водяной тёплый пол, вентиляция приточно-вытяжная: две вытяжки и клапана КИВ 125, теплые оконные откосы с теплым полом, разводка труб ХВС, ГВС, канализация, ***сейчас идет установка инсталяции, большой ванны, также начата плитка в санузле (стены)***

Под ключ: + двери 6шт, +потолки натяжные, + светодиодное освещение, + система карнизов, + обои(покраска). Итого: 12,3 млн. Срок 4 недели.
Работают мастера с большим опытом, граждане РФ.

Продажа от Застройщика (ИП). ДОМ и УЧАСТОК (ИЖС) в собственности. Документы готовы к сделке. Первичная собственность.

Участок: в радиусе 100м остановка 426, Белоречка, Красное Белое, Пиццерия Омар, кафе домашней кухни УЮТ, магазин Народный, а также шикарные детские площадки, без машин.
Место под гараж на 2 авто (либо под баню). Выход на две стороны(к ЖК Современник).

Расположение:
До ул. Советской 7 минут на автомобиле, до Танка 15 минут;
426 до Сквера Кирова, каждые 30 минут по расписанию.
Новая школа и детский сад, Магазины
ЖК Современник, ЖК Лето.

Строительство с соблюдением СНИПов, ГОСТов и др.нормативных актов.
Технические моменты:
- строительство по проекту,
- свайно-ростверковый фундамент, отмостка (металл Темерсо, бетон Новый Город);
- стены Байкальский газобетон(Силекс) 400мм;
- для пожаробезопасности и капитальности выполнено чердачное ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ;
- крыша металлочерепица Профсталь; стропильная система обработана огнебиозащитой;
- панорамные окна 5 камерные; теплый пол; вентиляция приточно-вытяжная КИВ 125.
- для качественной звукоизоляции перегородки выполнены из красного кирпича;
- забор по периметру, участок благоустроен (забор на фундаменте, планировка, место под цветы и деревья) летняя веранда и зона барбекю, под гараж на 2 автомобиля.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*Есть в продаже соседний участок, возьму подряд на строительство дома на 2024 год.