Дом 145 м² на участке 13,5 сот.

Описание: Современный дом с дизайнерским ремонтом и умным домом.

Дом, 145 м2 (2022 года постройки):
- фундамент монолитный, плита 400 мм;
- стены газобетон 400 мм;
- кровля металочерепица;
- бетонная отмостка 1,5 метра;
- высота потолков в чистовом варианте 3,1 м;
- умный дом (открытие штор/включение/выключение света через Алису или Siri или через телефон или кнопки в доме и тд);
- фасад штукатурка.

Наполнение
- весь пол керамогранит;
- современный камин с топкой АСТОВ ПС 800, можно отапливать дом или уютно проводить вечера в кругу семьи или друзей;
- стены окрашены;
- бойлер косвенного нагрева 210 л;
- котел ZОТА МК-S 15 кВт (зимой больше 9 кВт не включали, дом теплый);
- рециркуляция горячей воды;
- отопление теплый водяной пол;
- окна в пол во всех комнатах, портал 4х2 метра в зале;
- централизованное водоснабжение;
- вентиляционная система на все помещения, принудительная приточка воздуха с помощью бризеров;
- септик 9 м2, гермитичный, с осени по весну не требует откачки;
- в отмостке смонтирована ливневая канализация. Вода собирается в ливневый колодец 6 м2. Воду можно использовать для полива газона или посадок или же она просто сама уйдет из колодца.

Гараж теплый, 69 м2 (2022 года постройки):
- фундамент монолитный, плита;
- каркасный;
- двое автоматических ворот и дверь на участок;
- фиброцементный сайдинг.

Участок 13,5 соток, практически ровный (есть возможность расшириться соседним участком +9 соток) отсыпан мелким черным скальником, готов к посадкам или к посеву газона (половина участка уже в естественном газоне).
Автоматические откатные ворота на участок.

Участок огорожен с 3 сторон (одна сторона слева не огорожена, там как там еще никто не живет).

Серебряный ключ - коттеджный поселок на 17 км Голоустенского тракта. Чистейший воздух, вы это сразу почувствуете, если приедете на просмотр, никаких пробок на тракте. 20 минут до Иркутска.
В поселке централизованное водоснабжение чистой водой, можно пить из под крана.
Дружные соседи, тишина, вокруг сосново-березовый лес.
В поселке обустроены общие зоны: детская площадка, качели, тюбинговая трасса зимой, каток, волейбол, постоянно проводятся общие мероприятия на все крупные праздники.
К поселку ходит школьный автобус до школы в Пивоварихе.

Дом в отличном техническом состоянии, ремонт полностью целый, на дом и гараж есть гарантия, застройщик практически всегда есть в поселке и сможет вас проконсультировать по любым техническим моментам в будущем.
Дом строился не на продажу, поэтому ремонт по дизайн проекту, все материалы подбирались по принципы «чтобы было на века» , но, к сожалению, нам с семьей не подошла загородная жизнь и мы переехали обратно в квартиру. Прожили в доме с Июля 2023 по Март 2024.

Остается вся техника и мебель (кроме холодильника).

Стоимость продажи рассчитана по формуле:
70 т.р. 1 м2 стройки (10,15 млн), 36 т.р. 1 м2 ремонта (5,25 млн), гараж (2,5 млн), участок (2,5 млн), камин (0,5 млн)
= 20 000 000 рублей.
*в формулу не попало изготовление мебели, техника, все наружние работы, работы по отмостке, участку, забору и тд, реальные затраты на постройку 23 млн рублей по старым ценам.

Звоните или пишите, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и покажу вам дом :)

Торг уместен при живом просмотре дома.
Дом готов продаже. Продажа от собственника (один взрослый собственник на все объекты).