Общепит, 400.4 м²

Описание: Предлагаем Вашему вниманию отличный объект для инвестиций в Центральном районе. Прекрасное место для открытия ресторана, кафе или другого развлекательного заведения. Возможно перепрофилирование. Помещение оборудовано всеми необходимыми системами инженерных коммуникаций: отопление, энергоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция. Все согласно всем необходимым техническим требованиям и нормам для предприятий общественного питания. Развитая инфраструктура района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия, свободный доступ в формате 24/7. В шаговой доступности-густонаселенный спальный район, новые многофункциональные ЖК 5 Вершин по ул.Пархоменко, дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Помещение имеет 4 отдельных входа, в том числе две зоны погрузки/разгрузки. Возможность летней веранды на 30-50 посадочных мест. Большая плоскость для рекламы и вывески, а так же глухая стена для интерактивной лазерной рекламы 3D проекторами с эффектом WОW. Земельный участок 600 кв.м. Технико экономические показатели: - площадь здания -400,4 кв.м. Основная площадь-285,7 кв.м. Вспомогательная площадь-118,7кв.м. Этажей-2. Строительный обьем-1738м. куб. Степень огнестойкости-ll. Год постройки-2008. Инженерные решения: Водоснабжение:из центральных сетей. Канализация: Центральная. Электроснабжение здания кафе осуществляется отдельной линией 0,4 кВ, максимальная мощность 50 кВт. Имеется договор энергоснабжения по тарифу СН-2. ПРОЗРАЧНАЯ ИСТОРИЯ ВЛАДЕНИЯ. ТОРГ УМЕСТЕН.