Коттедж 231 м² на участке 8 сот.

Описание: Продается новый 3-х этажный энерго-эффективный коттедж площадью 231 кв.м. в современный стиле хай-тек в Советском районе г.Волгограда;
Строительство завершено в мае 2023; Функциональная европейская планировка: 1 этаж - кухня-гостиная - 32м2, спальня 15 м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2;
2 этаж: спальня с гардеробной 18 м2; спальня с гардеробной 17 м2; детская 13 м2; холл с гардеробной 19 м2; с/у 2м2;
цок.эт: кино-зал (спорт-зал) 43 м2; теплогенераторная-прачечная 17 м2; холл 10 м2. Фундамент - монолитный ж/б ленточный; Стены - толщиной 53см керамзитобетонный блок с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф (утеплена так-же цокольная часть и отмостка); три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК; кровля - профнастил односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон) Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом; Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску; Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двух слойная шпаклевка, обои тесненые виниловые на флизелиновой основе; Отопление - водяной теплый пол с регулировкой температуры, в системе отопления предусмотренны два котла в байпасе - электрический и газовый. Коммуникации:газоснабжение, 3-х фазное электроснабжение с пониженным тарифом; Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией. В системе водоснабжения предусмотренна тройная фильтрация - фильтр самоочищающийся промывной, тонкой очистки и умягчающий.; Канализация - септик; интернет - скоростной оптоволокно. Выполнена подготовка под рулонный газон и дренажная система участка. В коттеджном поселке Центральный 2 для удобства родителей организованы школьные автобусы отвозят и привозят детей в первую и вторую смену. Построена новая транспортная развязка: без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького; асфальт до дома. Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни. Инфраструктура: в поселке имеется озеро с обустроенным местом отдыха, форелевая ферма, три продуктовых магазина (один сетевой - Пятерочка), строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи ОZОN, кафе; Рядом с поселком ведется строительство лыжного курорта с подъемниками. Условия продажи: 1 собственик, чистая продажа, подходит под ипотеку. Земельный учасок ИЖС 8 сот и дом в собственности.