Свободного назначения, 35 м²

Описание: Продажа от собственника!Изначально оформлено как нежилое помещение
в жилом многоквартирном доме.
Помещение состоит из 2-х комнат, коридора, санузла, входной группы.
Два входа-выхода, один во двор запасной, один основной на красную линию района напротив автобусной остановки "Портовая". Между двумя магазинами 2х2 и Пеликан, хороший пешеходный и автомобильный трафик, так же есть места для парковки автотранспорта.
В помещении сделан капитальный ремонт, установлены качественные пластиковые окна, радиаторы отопления, сантехника, натяжные потолки, пол ламинат, в санузле кафель, входные и межкомнатные двери, в каждой комнате по кондиционеру.
Помещение использовалось первоначально под офис, потом под магазин элитного женского белья, салон оптики, в последние 5 лет используется под парикмахерскую - сдается в аренду, есть действующий арендатор.
Помещение является отличной инвестицией для получения постоянного пассивного дохода. Примерно при одинаковой стоимости этого помещения и жилой квартиры при сдаче в долгосрочную аренду сумма арендной платы этого помещения в 1,5 раза выше чем жилой квартиры. Так же не надо переживать за собственную мебель и бытовую технику, потому что они не нужны при чаче коммерческого помещения) И цена помещения только растет с каждым годом.
Продается в связи с переездом в другой регион с надеждой что-нибудь купить подобное на новом месте).
Продажа от единоличного собственника, в собственности более 5-ти лет, нет никаких обременений, покупалось на аукционе в феврале 2017 года у Администрации г. Хабаровска. До этого мною это помещение арендовалось с 2012 года, так же, у администрации г.Хабаровска.
Очень много с любовью вложено сил и средств в это помещение, было заменено или отремонтировано все от пола до потолка внутри, остеклена пластиковыми окнами и утеплена входная группа, на улице и прилегающей территории сделано новое большое крыльцо, выложена брусчаткой с бордюром широкая дорожка от тротуара к крыльцу.