3-к кв. Ростовская область, Ростов-на-Дону просп. Королева, 14 (64.0 м²)

Описание: Продается СОБСТВЕННИКОМ в Ростове-на-Дону на пр. Королева 3-х комнатная квартира с лоджией на 7 этаже 9-ти этажного панельного дома 1982 года постройки. В собственности 14 лет. Квартира теплая, светлая, в прекрасном состоянии. В декабре 2022 году выполнен косметический ремонт всей квартиры. Окна и лоджия оборудованы стеклопакетами немецкого производства. На полу паркет (настоящий). Кухня 9 кв.м, комнаты: 15.8, 12.6, 10.1 кв.м, лоджия 4.6 кв.м, коридор 14.5 кв.м, кладовка 1.5 кв.м. Санузел раздельный, ванна и туалет полностью отделаны кафелем. Установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения (поверены в 2023 году), новый прибор учета природного газа и новый электросчетчик. На кухне и в 2-х комнатах установлены 3 сплит-системы, 2 из которых остаются новым жильцам. Оборудован входной тамбур с крепкой металлической дверью для нас и соседской квартиры, что повышает безопасность от проникновения в жилище. Там же нами оборудована большая кладовая для хранения имущества и консервации. Входная дверь в квартиру металлическая, сделана на заказ. Межкомнатные двери из настоящего дерева, лакированные. Установлен новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, который остается новым жильцам (газовая панель, электрическая духовка, посудомоечная машина, вытяжка, система фильтрации питьевой воды). Так же остается прихожая и, по договоренности, можем оставить что-то из другой мебели. В квартире имеется домофон и проведен Интернет (оптоволокно).
Дом расположен в спальном районе города с очень развитой инфраструктурой, который в народе прозвали Золотой квадрат. Остановка общественного транспорта в 100 метрах. На первом этаже нашего дома находится универсам Пятерочка, в соседних домах Магнит, Перекресток, автомагазины, 2 торговых центра, кинотеатр, гипермаркет Окей, ТЦ "Парк" (10 мин пешком), городские рынки Шайба и Квадро (5 мин пешком). Также в шаговой доступности 2 школы и детский сад (5 мин пешком).
Во дворе дома оборудована автопарковка для жильцов дома с видеонаблюдением. Каждый автовладелец с помощью мобильного приложения может наблюдать за стоянкой своего авто находясь в любой точке мира где есть Интернет. За нашей квартирой закреплено свое парковочное место, которое можем передать новым владельцам квартиры, при наличии у них своего автомобиля. В подъездах дома по программе капитального ремонта заменены лифты, а силами жильцов установлено видеонаблюдение в подъезде.
Обременений, запретов на регистрацию, прописанных несовершеннолетних, вложенного материнского капитала и других юридических проблем нет.