Квартира-студия, 35 м², 17/26 эт.

Описание: Продаётся студия в ЖК "НОВАЛЭНД" в Ленинском районе г. Уфы, Литер 13, на 17/26 этаже монолитно-кирпичного дома, окно выходит в сторону реки Белой и леса (юго-запад).
Передача ключей июнь 2024 года. Надежный застройщик: АО «СЗ ИСК г. Уфы».
Квартира сдаётся с предчистовой отделкой.
Общая площадь 35,02 кв.м. без учета коэффициента лоджии 0,5.
Жилая комната 16 кв. м,+ кухонная зона 4,81 кв.м,
Коридор 5,54 кв.м,
Большая ванная комната 4,17 кв.м.
Лоджия 4,50 кв. м, витражные ПВХ окна в пол (панорамное остекление).
На полу предусмотрена шумоизоляция и цементно-песчаная стяжка,
на стенах улучшенная штукатурка.
Разводка электрики, раковина в кухонной зоне, унитаз, входная дверь, домофон, все счетчики, в т.ч. счетчики отопления. Лучевая разводка отопления к радиаторам предусмотрена в стяжке пола. Радиаторы с регулируемыми терморегуляторами.
Передача новой школы городу состоится в марте - мае 2024 г. строится детский сад, во дворе планируется современная детская и спортивная площадки.
Рядом Центр спортивной подготовки имени Риммы Баталовой, магазины "Монетка, "Еvеrуdау", "Пышка" , овощная база "ЕвроАзия", АЗС, автомойка, пляжная зона, прогулочная набережная.
Остановка транспорта в шаговой доступности, удобная транспортная развязка. До остановки "Округ Галле" 10-15 минут езды автобусом, (проходят автобусы №№: 30 до Телецентра, 30к - до Торгового центра "Башкирия,112, 107, 109 - до Центрального рынка, маршрутка 248 -до Инорса).
2 взрослых собственника. Обременений банков нет, материнский капитал не использовался. Переуступка от физлица, проходит семейная ипотека. Посредников прошу не беспокоить, у нас свой риэлтор.