3-к. квартира, 70 м², 27/28 эт.

Описание: Продаём квартиру с евроремонтом в идеальном состояние, окна на две стороны, в отличном жилом комплексе Фаворит (Застройщик Новый Дон). Евро трешка (2 изолированные спальни, кухня-гостинная).
Квартира подойдёт тем, кто хочет жить в новом, комфортном ЖК, в квартире с евро ремонтом по цене ниже, чем в строящихся домах. Тем, кто не хочет жить со звуками перфоратора и строительным мусором возле подъезда.
Тем, кто не хочет при заезде делать ремонт, а наслаждаться сразу идеально ровными стенами и чистой светлой квартирой.
💯В квартире предусмотрено всё для комфортного проживания. В спальнях ремонт выполнен в нейтральных тонах и подойдёт под ваши потребности (детская, гостевая, родительская спальни). Мы сами уже менялись спальнями с ребенком, когда подросла.
💯Ремонт сделан исключительно из качественных материалов:
1. на полу кварцвинил производства Германии с экологичным сертификатом.
2. все стены, кроме спален - обои под покраску (Германия), (можете сменить цвет, когда захочется).
3. в с/у хорошая, качественная плитка и сантехника производства Италия.
4. потолок - матовый, бесшовный сатин.
5. стены - минимальное кол-во сверлений (при заезде вы не встретитесь с продырявленными стенами)

✅️Квартира включает в себя:
1. Кухня-гостиная 27м2 (поделена на зону готовки, обеденной зоны и зоны отдыха. Из окна панорамный вид на город и во двор.
2. Спальня - 18м2 со встроенной гардеробной, где можно менять полки и штанги, как вам угодно. Из спальни выход на лоджию с видом во двор и Волгу. Лоджия - 4м2.
3. Спальня - 9 м2 смежная с кухней/гостиной.
4. С/у с ванной и тропическим душем, установлена инсталляция- 4,5м2.
5. Коридор - 12 м2. Установлен большой встроенный шкаф.
В каждой комнате установлены кондиционеры. В с/у тёплый пол.

💯Квартира очень тёплая, зимой мы включаем радиаторы только в сильные морозы, что позволяет жить в не пересушенном воздухе и практически не платить за тепло. В квартире установлены счетчики воды и счетчики тепла.

💯В подъезде 4 лифта (2 из них грузовых), установлены камеры наблюдения в подъезде, лифтах и по всей территории ЖК, сервис-консьерж. Подъезды всегда чистые, уборка регулярная.

💯ЖК состоит из 4х домов. На территории 4ри детские площадки с антитравматическим покрытием и поделенные по возрасту. Есть детский батут, спортивная площадка с баскетбольными кольцами. Все площадки огорожены. ЖК проводит анимационные праздники для детей с играми, танцами, песнями и подарками. Во дворе частная школа и садик, рядом так же государственные школа и садик в шаговой доступности. Аллея для прогулок с лавочками, где дети катаются на самокатах, велосипедах, а малыши гуляют в колясках. Зимой регулярно чистят снег. Весной и летом всегда посажены свежий газон, кустарники, цветы. Постоянно работают дворники, которые заботятся о чистоте.

💯Есть подземный паркинг. Парковочных мест достаточно.
В инфраструктуре домов: 3 стоматологических клиник, 2 аптеки, 1 частная клиника, 1 клиника государственная, пекарня, пункты выдачи (WВ, Озон, Яндекс, Авито), 3 салона красоты разного уровня, косметологическая клиника, Беби-клуб, 2 клуба английского языка, продуктовые и алкогольным магазины, спортивные секции, зооклиника, массажная клиника. Это всё расположено в Жилом комплексе.
Через дорогу находится ФОК Ипподром, где по доступным ценам и хорошего качества услуги фитнес-клуба, бассейн взрослый, детский, различные спортивные секции.
В шаговой доступности (5 минут) - Гипермаркет Магнит, Максидом, ТЦ Голд.

💯Квартира чистая и светлая. А жить на высоком этаже одно удовольствие.

✅️Без обремененний, никто не прописан.