2-к. квартира, 70 м², 2/10 эт.

Описание: Вы только что нашли уникальную двухкомнатную квартиру с ДВУМЯ санузлами и большим потенциалом в ТИХОМ ЦЕНТРЕ!

Роскошная квартира в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса 2006 года постройки (когда качество строительства было докризисным и позволяло застройщику не экономить на материалах) с охраняемой территорией, видеонаблюдением и подземным паркингом. В доме ТСЖ + низкий тариф на отопление + пониженный тариф за электроэнергию (тариф для домов с электроплитами).

Расположение квартиры даёт уникальную возможность по ЗАКОННОЙ перепланировке ИМЕННО ЭТОЙ двухкомнатной квартиры в ТРЁХКОМНАТНУЮ (вариант перепланировки в евротрёшку прикреплён в фото). В квартире целых ТРИ стояка и ДВА санузла, что редкость для двухкомнатной квартиры.

Второй этаж - вы абсолютно не зависите от лифта - быстро выходите из дома, быстро заходите, никаких мучительных минут ожидания.

Второй этаж - ходите по дому на каблуках, катайте шары для боулинга, давайте детям вдоволь напрыгаться и постучать мячом - соседей снизу нет, вы никому не помешаете.

Второй этаж - шикарные возможности для перепланировки. Если в ближайших планах переделать двушку в евротрёшку, то проект перепланировки я Вам организую! Также могу помочь в согласовании.

Если вы не планируете делать перепланировку, то знайте, что в квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт дорогими материалами. Среди материалов в отделке - паркет и шпон, потолки из гипсокартона (не натяжные). Теплые полы (везде, где плитка и керамогранит), кондиционеры Sаmsung, водонагреватель Еlесtrоluх, сантехника Grоhе, охранная сигнализация с датчиками проникновения на дверях и окнах. Эта техника остаётся и достаётся Вам вместе с квартирой!

Площадь квартиры 70 кв.м (кухня, гостиная, спальня, два санузла, кладовка-гардеробная и кладовка-прачечная) + Шикарный балкон 10 кв.м с обновлённым остеклением, блокирующим попадание пыли и напольным покрытием искусственной травой.

В ПОДАРОК к квартире идет кухонный гарнитур (без техники), шкаф-купе и кухонная вытяжка. Остальная мебель по договоренности.

В шаговой доступности ТРК Семья, сквер Советской Армии на ул. Сибирской. Дом ПРИКРЕПЛЁН к престижной ГИМНАЗИИ 33. В 20 метрах детский сад 422. Детская поликлиника в соседнем квартале на ул. Революции.

Также данная квартира - отличный вариант ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Подобные квартиры в этом доме сдаются по цене 60-65 тыс. руб. в месяц. в долгосрочную аренду и от 4 тыс. руб. за сутки в краткосрочную аренду.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - квартира не требует вложений!

Свободная продажа. Обременений нет. Условий нет. Детских долей нет. Один взрослый собственник. Собственность более 5 лет. Никто не прописан. Ключи в день полной оплаты стоимости квартиры. Квартира готова к заселению. В общем, идеальная юридическая чистота и готовность к сделке!

Не всегда могу взять трубку. Пишите в сообщения на Авито. Не упустите такой шикарный вариант!

Рядом ТРК Семья, ул. Н. Островского, Революции, 1-я Красноармейская, Новый центр