3-к. квартира, 78 м², 1/4 эт.

Описание: Предлагаем 3-комнатную квартиру в самом центре Иркутска. Прекрасный инвестиционный вариант. Месторасположение отличное. Квартира на 1 этаже, 3 окна выходят во двор и 1 окно на улицу Желябова. В квартире тихо, соседей совсем не слышно. Зимой тепло, в жару - прохладно. Дом газифицирован, но мы присоединены последними и квартиру можно отключить от газа. Капремонт дома проводился в прошлом году. Благоустроенный тихий двор со шлагбаумами, с парковкой для своих. Во дворе хорошая детская площадка и небольшая спортивная площадка. В квартире давно не жили. Квартира требует кап.ремонта и имеет обширные возможности для перепланировки. Высокие потолки 3,3 метра. Отдельный личный вход со двора! Возможно перевод под офис, или для людей занимающихся частной практикой, т.к. легко позволяет совместить квартиру и кабинет-офис. Также можно разделить на две полноценных однокомнатных квартиры, три или четыре студии, под минигостиницу или хостел. Обременение: Дом - памятник архитектуры (зато не снесут). Под ипотеку, вероянтно, не подходит. В собственности давно, юридически полностью чиста, прямая продажа. Два взрослых собственника . Риэлторам: агентские договора не заключаем, показы для рекламных разговоров не устраиваем.