3-к. квартира, 61 м², 1/5 эт.

Описание: Квартира от собственника. Кирпичный дом. Уровень второго этажа, улучшенная планировка, перегородки в квартире -силикатный кирпич (не дранка), хорошая шумо и теплоизоляция.
Все комнаты изолированные, гардеробная, просторный совмещенный санузел, без балкона.

✅ полностью заменена электрика, сантехника, трубы, поставлены новые приборы учета на воду

✅ по всей квартире залита стяжка, потолки высокие, все окна заменены на качественный пластик, новая металлическая входная дверь «Стальная леди», белые матовые натяжные потолки, несколько сценариев освещения (треки, точки, люстры), межкомнатные двери эмаль с качественной фурнитурой

✅ черновые и чистовые материалы высокого класса

✅ отделка выполнена профессиональными мастерами

✅ вся мебель и техника (новые, на гарантии), а также шторы, элементы декора входят в стоимость

✅ Мебель и техника:

-кухня по индивидуальному проекту с доводчиками, со встроенными вытяжкой, посудомоечной машиной, духовым шкафом, газовой варочной поверхностью с электроподжигом, каменной мойкой со смесителем, переключающимся в режим душ, столешница постформинг 38 мм

-в гостиной: двухместный раскладной велюровый диван с коробом для хранения, тв тумба, 4-х створчатый шкаф, обеденная зона состоит из стола и 4 мягких кресел

-в спальне: кровать с мягким изголовьем, матрасом и местом для хранения с подьемным механизмом, 3-х створчатый шкаф, 2 журнальных столика

-в гардеробной оборудована система хранения с полками и держателями одежды, заведен интернет с выходами под роутер.

-в ванной: унитаз с инсталляцией, раковина с подвесной тумбой, зеркало с подсветкой, полочки для хранения, водонагреватель Термекс, сделаны выводы для стиральной машины

В квартире все новое, никто не жил, в аренду не сдавалась, запах абсолютно новой квартиры, какой она фактически и является.

Год постройки дома 1972, кирпич, железобетонные перекрытия, 3 квартиры на этаже, соседи доброжелательные и спокойные. Капитальный ремонт подвала, крыши, фундамента, фасада 2024 год.

Расположение максимально выгодное, заезд к дому с ул Воровского и ул Горького, рядом остановки, продуктовые магазины Глобус, Магнит, столовая Ивушка, пекарня, аптека, Магнит косметик, ТЦ Джем Молл, ЦУМ, Тайм, Цирк, Парк им Кирова, стадион Прогресс
детские сады: 7, 9, 201, 188, 129
Школы: 37, 57, 30
ВУЗы: Сельхозакадемия, медколледж, авиационный техникум
Поликлиника 3

1 взрослый собственник. Долгов, обременений, прописанных нет. Ключи в день сделки. Обмен не интересен. Продажа от собственника. Агентов без покупателя просьба не беспокоить.