3-к. квартира, 66,6 м², 3/3 эт.

Описание: ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Трехкомнатная квартира в историческом районе Амалиенау.
Реальному покупателю торг.
Дом 1935 года постройки, восстановлен 1960, перекрытия бетонные.
Ремонт был в 2011 году, в квартире заменены трубы, проложена новая электропроводка. Двери деревянные (сосна), в комнатах паркет ясень, в коридоре, кухне и ванной плитка. Высокие потолки (гипсокартон), 5ти камерные пластиковые окна, батареи биметаллические. Комнаты светлые и просторные. Окна двух больших комнат выходят на запад, кухни и третьей комнаты на восток.
Мебель частично остается.
Есть счетчики на воду, газ, электричество. Отопление центральное, установлен общедомовой счетчик. Подогрев воды за счет газовой колонки.
Подъезд чистый, сухой, светлый, пластиковые окна, выход во двор и на улицу.
Хорошие соседи, в подъезде 4 квартиры, места для парковки во дворе дома.
Есть подвал.
В 2020 году проведен капитальный ремонт крыши, чердак сухой.
В 2024 году проведен капитальный ремонт улицы Красной, на тротуаре уложена плитка, проложена велодорожка, брусчатка на проезжей части переложена.
Возле дома остановка трамвая маршрута № 5 . В 5-10 минутах остановки общественного транспорта.
В пешей доступности (до 15 минут):
- супермаркеты СПАР;
- аптеки;
- гимназия №1; школа №4, лицей «Ганзейская ладья»;
- Институт БФУ им. Канта;
- пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn;
- отделение сбербанка;
- главное отделение почты;
- Центральный парк;
- пруд Поплавок;
- зоопарк;
- теннисные корты;
- рестораны, кафе и кофейни;
- культурно-исторические объекты: музей Аltеs Наus, Дом Художника, Музыкальный театр, музей галерея им. Пушкина, скверы.

До центра города (Северный вокзал/площадь Победы) полчаса пешком или 20 минут на общественном транспорте. Прямо от дома на трамвае можно доехать до центра без пересадок.

Ориентиры: ул. Фестивальная Аллея – ул. Леонова - ул. Яналова - ул. Комсомольская - ул. Коммунальная – ул. Офицерская - ул. Красная.