Дом 600 м² на участке 6,5 сот.

Описание: Уважаемые покупатели! 

❗️ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА НЕДЕЛИ ❗️
Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в тихом районе г. Калининграда, который идеально подойдет, как для проживания, так и под гостевой дом, пансионат, хостел.
Дом общей площадью 600 м² 3х-этажный,построенный из газосиликатного блока с керамической крышей, облицовка -структонит. 
Высокие потолки: 
1 этаж 3.2м 200 кв.м. 
2 этаж 3м 200 кв.м. 
3 этаж до 5 м в коньке -полноценная, высокая мансарда 200 м².
По ЕГРН 404 м² ,но кроме того есть мансарда 200 м².
Перекрытия и широкая лестница в три этажа из бетона. Везде теплый пол, даже в гараже, установлены дорогие стеклопакеты. Стены отшпаклеваны, фасад утеплен и оштукатурен. 
На первом и втором этажах есть выходы на террасу 25 кв.м.,где можно сделать кафе или дополнительные зоны отдыха.
Гараж очень просторный 27.6 м² на 3 машиноместа, ворота с автоматическим открытием с пульта.

Коммуникации ВСЕ: электроэнергия - 15 КВТ, газ - природный подключен (автономное отопление),водоснабжение - центральное, канализация бытовая - септик, есть возможность подключения к централизованной канализации. 

Земельный участок в собственности 6,5 соток назначения ИЖС ,для благоустройства свободны 3,5 сотки . Вокруг застройка частными домами. Прекрасные асфальтированные подъездные пути, доступный выезд на окружную дорогу.До ближайших достопримечательностей 6-10 мин на автомобиле ,до южного вокзала 5 минут и 15 мин до центра города! Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ,детский сад #12 ,школа #26 и #5,супермаркеты Sраr и Пятерочка,аптеки,рынок,спортивный зал,парикмахерские,пункты выдачи маркетплейсов. Идеально подойдет как для жизни,так и под гостевой дом или пансионат,хостел. 

!Есть контакты потенциальных арендаторов под пансионат, рассмотрим любые варианты обмена с вашей доплатой.
!Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение сделки.
Мы собственники! Цена снижена! Реальному покупателю хороший Торг