Свободного назначения, 170 м²

Описание: Продам в Действующий арендный бизнес
Помещение Н2:
-Расположено на 1 этаже кирпичного одноэтажного здания
-Помещение свободного назначения
-Выполнен капитальный ремонт под арендаторов в 2023 году
-Общая площадью 169,5 кв.м
-Высота потолков 4,5 м
-Установлена пожарная сигнализация
-Здание отапливается автономной твердотопливной автоматизированной котельной современного образца.
-Водоснабжение, электроснабжение, канализация - центральные
На вышеуказанной площади размещено 3 действующих арендных бизнеса:
1. Арендатор – российская компания –ритейлер  - Красно&Белое
Договор подписан в 2023 году, на срок 20 лет
Параметры помещения:
-Площадь 77,5 кв.м
-Мощность – 15 квт
Стоимость действующего бизнеса 7 050 000 руб.
2.Арендатор - Мясокомбинат ООО «Восход»
Договор на срок 11 месяцев с пролонгацией, заключен  в 2024 году
Параметры помещения :
-Площадь 32 кв.м
-Мощность 15 кВт
Стоимость действующего арендного бизнеса 3 327 000 руб.
3.Арендатор – аптечная сеть  «Апрель»
Договор подписан в 2024 году, на срок 20 лет
Параметры помещения :
-Площадь 60 кв.м
-Мощность 15 квт
Стоимость действующего  арендного бизнеса 5200 000 рублей .
Одна  входная группа для всех арендаторов расположена на первой линии.
Характеристика прилегающей территории :
-Территория асфальтирована
-Организована погрузочно- разгрузочная зона для грузового транспорта
-В наличии наземная парковка для легкового и грузового транспорта
-Ведется видеонаблюдение, информация с видеокамер выводится на пункт охраны, а так же на телефон собственника.
-Организованы удобные подъездные пути
-В шаговой доступности остановка общественного транспорта
-Рядом на одной торговой линии расположены федеральная сеть «Светофор» и розничный магазин рыбной продукции «Первый рыбный»
-Земельный участок – вид права – аренда на срок 49 лет с возможностью дальнейшего выкупа.
Общая стоимость 15 577 000 руб.
Технические планы, дополнительные фото, видео объекта отправляем по запросу.