Помещение 495 м² свободного назначения в Центре

Описание: Продается по низкой цене помещение свободного назначения находящееся в центре Волгограда. Отличное месторасположение!
Стоимость 1 кв .м. в центре Волгограда – 19 000 рублей (намного меньше себестоимости строительства)!
В расположенных рядом зданиях стоимость помещений в 2-3 раза дороже.
Офис + производство (склад, автосервис и т.д.) в одном месте!
Превосходное предложение для собственного дела, дальнейшей аренды или вложения свободных средств.

Центрального отопления временно нет (в связи с реконструкцией котельни завода "Красный октябрь"). Имеется возможность провести газ и сделать собственное отопление.
Помещение многофункциональное общей площадью 435 кв.метров (по свидетельству о собственности), находится в четырех этажном здании на первом и втором этажах, на закрытой отдельной территории. Сочетание офисных и производственных (складских) площадей в одном месте делает его подходящим для разного вида деятельности:
- представительство
- производство
- склад (отапливаемые помещения)
- автосервис (автоцентр, автомастерская)
- клинику
- офис
- хостел
- креативное пространство, лофт, и другое.
Помещение встроенное, двухэтажное, имеет два входа, три санузла, высокие потолки (4-8 метров),установлена пожарная сигнализация.
Помещение состоит из офисных кабинетов и производственной (складской) территории:
- 167 кв.м. офисная площадь: 7 кабинетов (возможно увеличение до 12 кабинетов) на втором этаже здания;
- 255 кв.м. производственная (складская) территория: три независимых отдельных помещений на первом этаже (в двух помещениях можно сделать сквозной проезд для автотранспорта).
Возможна любая перепланировка помещений (объединение, разделение площадей и т.д.).
Имеется парковка, подъезд для легкового и любого грузового транспорта.

Отличное месторасположение: сто метров от проспекта Ленина, остановка «Площадь Возрождения» (скоростной трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки), до центра пять минут езды. Удобная развязка: выезд на вторую и третью Продольную магистраль.
Сравните характеристики помещения (функциональность, расположение, цена и т.д.) с другими объектами и вы оцените его преимущества!
Лучшее предложение по расположению, инфраструктуре и стоимости, а так же перспективному вложению средств.