2-к. квартира, 63 м², 15/15 эт.

Описание: Собственник. Если не дозвонились - пишите в сообщения.

С агентами не сотрудничаю, продаю сам.

ТИХАЯ квартира с видом на МОРЕ и ГОРЫ из всех окон (видовая квартира) и новой мебелью (никто не жил, не сдавалась) в монолитном доме.

Южный район - один из самых экологически чистых в Новороссийске. Закрытый двор - машин нет, дети под присмотром. Последний этаж - квартира для ценителей тишины и спокойствия!

О квартире/доме:

+1) ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ - выбирал специально, чтобы не было соседей сверху и был максимальный обзор (из всех комнат видно море и горы!). Жизненный опыт показал насколько это важно - отсутствие соседей сверху. Особенно в курортном городе, где многие квартиры сдаются отдыхающим или посуточно.

+2) ПОЛНОЦЕННАЯ "двушка" на две стороны (бабочка) с большой кухней - честные 63 м2. Если лоджию взять без понижающего коэффициента 0,5 (как часто любят делать), то площадь получится 64,5 м2. Не путайте с квартирами по 50-55 квадратов. Разница существенная.

Кухня - 15 м2
Спальня - 12,3 м2
Зал (большая комната) - 18,3 м2
Лоджия - 2,7 м2
Два санузла - 4,7 м2 и 2,8 м2.

+3) С МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ (все новое!).

Остается всё, что есть на фото:

- кухонный гарнитур,
- духовой шкаф,
- варочная панель,
- стол кухонный + 5 стульев,
- холодильник,
- стиральная машина (10кг),
- посудомоечная машина Indеsit,
- раковина+тумба+смеситель (в ванной комнате),
- телевизор LG 50 дюймов,
- кровать 2200х1900 (ортопедический матрас 2000х1800),
- диван раскладной (на кухне),
- большой модульный диван 4 метра (покупали за 200.000 руб),
- шкаф купе в большой комнате (2,4 х 2,4 м),
- шкаф в спальне (1,7 х 2,1 м),
- зеркало в прихожей (1,2 х 2 м),
- гардеробная в прихожей,
- люстры,
- кресло-груша,
- микроволновка,
- робот-пылесос,
- чайник,
- часы настенные,
- полки с декором,
- сплит-системы 3 штуки.

+4) Квартира с РЕМОНТОМ от одного из лучших застройщиков ("ПИК").
Все квартиры в данном доме продавались уже с ремонтом. Многие не осознают насколько это важно. Если вы покупаете новостройку без ремонта, то будьте готовы к постоянному шуму. Кто-то уже сделал ремонт, кто-то делает прямо сейчас, а кто-то начнет его только через 1-2 года.

+5) ТИХАЯ квартира.
Справа соседи находятся "за двумя стенами" (подробнее описал на фото с планом квартиры). Если вы любите тишину, то эта квартира для вас. Повторюсь, сверху соседей нет, т.к. последний этаж. Снизу соседей не слышно. Справа тоже получается очень хорошая изоляция от соседей (фактически через "улицу").

+6) ЗАКРЫТЫЙ ДВОР без машин с отличным благоустройством. Для семьи с детьми - идеальный вариант. Ребенок никуда не убежит и всегда будет под присмотром. Нет посторонних людей. Также двор отлично просматривается с лоджии.

+7) В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ гипермаркет Лента (2 мин), фитнесс (1 мин), городской пляж Алексино (25 мин), парк Пионерская роща (15 мин), гимназия №6 (800 метров), детский сад (550 м).

В квартире никто не жил, никто не прописан.

Квартира в собственности. Обременений нет. Выписка из ЕГРН на руках.

Приветствуется расчёт через безопасную сделку Сбербанка (банк выступает гарантом, покупатель и продавец защищены на 100%).

Торг (при определённых условиях).