2-к. квартира, 60,5 м², 9/12 эт.

Описание: Продается квартира мечты с авторским дизайнерским ремонтом в самом зеленом районе города Иркутска и со скидкой 400 000 рулей!🌇

‼️Предложение от собственника‼️

🔸Квартира площадью 60,5 м2
🔸Ремонт выполнен в 2023 г. из качественных отделочных материалов
🔸Вся мебель и техника остается будущим хозяевам
🔸Видовая квартира на 9 этаже (панорамное остекление балкона)
🔸3.1 м высота потолков во всей квартире
🔸Микрорайон Академгородок (Свердловский район)
🔸ТСЖ Прогресс (оценка 5.0 по мнению жильцов дома)
🔸Дом 2011 года постройки 12 этажей (монолитный)
🔸В доме выполнен капитальный ремонт подъезда (в 2023 г)
🔸2 лифта грузовой и пассажирский
🔸Современный сквер с детскими площадками и зонами отдыха
🔸Соседи приветливые, интеллигентные люди

✅ Современная и удобная планировка (евро-трехкомнатная)
Кухня-гостиная, кабинет (детская), спальня, гардеробная, раздельный сан.узел, лоджия

В квартире установлена вся необходимая техника-премиум уровня:
Встроенный холодильник, варочная панель духовой шкаф, встроенная микроволновка, вытяжка, сплит системы в каждой комнате, водонагреватель в технической нище в сан.узле на случай планового отключения горячего водоснабжения❗️

Квартира полностью укомплектована мебелью, качественной сантехникой, большими зеркалами, созданы разные сценарии освещения. Также оборудована полноценная гардеробная комната.🤩

Из просторной застекленной до пола лоджии открывается панорамный вид на правый берег города, плотину 🌉🌇
Солнечная сторона, вид на весь город и реку Ангара – лучший вид для городского жилья.

Квартиры в новостройке в данном районе стоят в среднем от 180 000 тыс./м2 в связи очень развитой и удобной инфраструктурой. Стоимость дизайнерского ремонта с материалами, работой, мебелью и качественной техникой выйдет от 50 000 -100 000тыс / м2. Плюс это время на выполнение ремонта, дискомфорт от ремонта в соседних квартирах на протяжении 2-5 лет. Преимущества очевидны.💰

Если приобретаете данную квартиру в ипотеку, при скором снижении ключевой ставки возможно будет осуществить рефинансирование ставки. В будущем такой сценарий будет экономичнее, чем льготная ипотека с текущими ставками для новостроек 8% и первоначальным взносом 30%, но с высокой стоимость м2 черновой квартиры🧐⚖️

🛣Удобная инфраструктура
✔️3-5 минут пешего пути до остановки
✔️5 минут до школы, музыкальной школы, детского садика, поликлиники, женской консультации
✔️ больницы, магазины, банки, кафе, частные клиники и др.
✔️10 минут пешего пути до Ледового дворца Айсберг, учебных заведений

В плане транспортной доступности Академгородок - один из лучших районов города.
Расположение Академгородка в самом сердце Свердловского округа, отсюда близко до любой его части.
Расположение дома также нужно отметить как наиболее удачное, со двора есть проезд напрямик к Академическому мосту связывающий район прямо с центром. Не нужно выезжать на улицу Лермонтова, которая в час пик бывает загруженной. Вы не будете трать свое время, стоя в пробке возвращаясь с центра или наоборот с утра выезжая на правый берег.⏳

❗️❗️Стоимость квартиры-12 500 000 рублей!
При внесении залога до 1 июня скидка 400 000 рублей, цена квартиры с ремонтом и всей техникой 12 100 000 рублей🔥

Звоните, записывайтесь на просмотр!!!