Регион
Нижегородская область
Город
Нижний Новгород
Район / Метро
Горьковская
Расстояние до ближ. станции
0.8 км
Площадь общая
1060 м2
Продаётся 1/3 готового арендного имущественного-комплекса по красной линии, общей площадью 1060м2 на земельном участке 0,2 Га.
- Комплекс расположен в центральной части Нижнего Новгорода на улице Тимирязева в престижном районе города, зоне деловой застройки и элитного жилья (всего 800 м от пл. Горького). Отличная транспортная доступность обусловлена близостью основных магистралей: ул. Белинского, пр. Гагарина, ул. Ванеева.
- На продаваемой территории располагаются 1-эт Тим. 15к3, 2-эт Тим.15к5 здания, в которых помещения сдаются в аренду под: офисы, склады, торговые площади, автомобильный бизнес. В имущественном комплексе расположена охрана и комплекс оборудован IР видеонаблюдением. На территории располагается 30 парковочных мест.
- Площадь земли — 0,2 Га (с возможностью увеличения до 1 Га).
- Общая площадь строений — 1050 м2 с возможностью реконструкции, трансформации помещений (увеличения экономического эффекта).
- Выделенная эл. мощность: 25 кВт. Все коммуникации подведены.
- Земля и имущество в собственности, и оформлены на физическое лицо.
Условие: Сохранение арендаторов на тех же условиях.
Высокая рентабельность - 70%.
За счёт хорошей доходности, срок окупаемости комплекса - 9,3 лет (+ рост недвижимости в центре города).
Стоимость комплекса — 99,85 млн.руб
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
101 200 000 ₽
95 472 ₽/м²
Обновлено: 22 мая 24, 21:23
Размещено: 23 января 24, 09:41
Размещено: 23 января 24, 09:41