Торговая площадь, 337.3 м²

Описание: Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей - продажа цокольного этажа в отдельно стоящем офисном здании! Этот просторный и современный цокольный этаж предлагает идеальное рабочее пространство для вашего бизнеса. С отдельным входом, высокими потолками, этот этаж обещает стать эффективным и стильным помещением для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося этажа прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха!

— Продается цокольный этаж БЦ Феникс отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50.

— Готовый арендный бизнес, срок окупаемости инвестиций - 12 лет.

— Общая площадь: 337,3 м2.

— Первая линия.
— Возможна продажа половины помещения (200 кв. м -стоимость 30 000 000 рублей, 137 кв. м - стоимость 25 000 000 рублей).
— Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у остановки общественного транспорта “Баня 14”, в 10-ти минутах ходьбы станция метро “Авиастроительная”.

— Две удобные отдельные входные группа с возможностью размещения рекламных конструкций, с доступом 24/7.

— Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта.

— Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.

— Рядом улицы Беломорская, Ленинградская.

— Цокольный этаж оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.

— На данный момент весь этаж занят арендатором на 100%, заключен договор аренды с надежными арендатором - работает успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.

— Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев.

— Помещение с ремонтом.

— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.