Дом 200 м² на участке 6 сот.

Описание: ЦЕНА СНИЖЕНА на время действия встречного предложения до 17,5млн.руб. при условии наличного расчёта!
Продается 2-х этажный дом, находящийся в Калининграде в микрорайоне Сельма на улице Рассветная, примерно в 15 минутах езды от центра города.
✅ Дом построен из блока толщиной 40см, перекрытия железобетонные, фасад оштукатурен силиконовой штукатуркой, крыша - мягкая черепица. Необходима внутренняя отделка.
✅ Общая площадь 200 кв.м. + мансардный этаж
✅ Земельный участок 6 соток в собственности.
✅ Все необходимые коммуникации: электроэнергия 15кВт, газ природный, водоснабжение и канализация – городские сети (в данный момент получены ТУ и ведется проектирование). Предусмотрено также дополнительное отопление камином (имеется дымоход)
✅ Очень удобная планировка по проекту:
- на 1м этаже холл с гостевым санузлом, большая хозкомната/котельная, отдельная большая кухня с выходом на террасу и зону барбекю, просторная гостиная с эркером и предусмотренным дымоходом под камин,
- на 2м этаже мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, 2 просторные детские или гостевые комнаты, санузел.
Проект предполагает возможность использования 3-го мансардного этажа и пристройки дополнительных помещений.
✅ Территория дома огорожена.
✅ Инфраструктура:
- дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км,
- Дворец спорта Янтарный - 800м,
- новая школа №59 на ул. Рассветной - 800м,
- детский сад №59 - 1 км,
- Кidsbеrg (детский город профессий) - 700м,
- спортзал с бассейном "Альбатрос север" - 1,7км,
- спортзал "Рrоfitnеss - Согласия" о1.1 км,
- парк Макса Ашмана, 1.5 км,
- супермаркеты, магазины, кофейни и т.д. в шаговой доступности.
✅ Транспортная доступность:
- остановка маршрутки №82, 200 метров - 3 минуты пешком,
- автобусная остановка маршрутов №10, №7, №30 - 7 минут пешком,
- ж/д станции Сельма (курортные направления Светлогорск, Пионерский) - 20 минут пешком,
- удобные выезды в сторону моря, в центр города,
- велосипедная дорожка в Чкаловск.
✅ Быстрая и сделка:
- один взрослый собственник дома и ЗУ;
- отсутствие кредитов, ипотек и других обременений;
- никто не прописан;
- оформление сделки в подарок.