Регион
Волгоградская область
Город
Волгоград
Район / Метро
Ворошиловский
Тип
Вторичка
Количество комнат
4
Площадь общая
115 м2
Площадь кухни
41 м2
Этажность
23 / 23
Дом постройки 2007г., закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, большая, тенистая, закрытая от посторонних детская площадка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану. ТСЖ "Волжский Ветер", постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник.
В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия, сетевые магазины, кафе, рестораны, баня, футбольные корты, развитый общественный транспорт и пр.
В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой).
Идеальная квартира для большой дружной семьи, 23 этаж 23 этажного дома, окна выходят две стороны - на Волгу и город, очень красивый панорамный вид. Квартира очень теплая и тихая, хорошая шумо и теплоизоляция, сверху полноценный теплый технический этаж, малочисленные и очень приличные соседи, .
Гостиная - кухня 41 кв.м; Спальни 19 кв.м / 22 кв.м / 17 кв.м. Планировка квартиры выполнена в 2011 г., по авторскому проекту, работы произведены арт-студией "Мон Плизир". Использованы материалы и сантехника только европейских производителей.
Просторная детская комната с аэрографией и мебелью из натурального бука, безумно дорогой немецкий комплект "растущей" с ребенком мебелью Моll.
Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная / душ + туалет / гостевой туалет), встроенные инсталляции, резервный водонагреватель. Евроокна Vека 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Мощная и красивая входная дверь Тоrех с дорогими серьезными замками. Межкомнатные двери, купе в гардеробных и часть мебели - натуральное дерево (массив бука), ручная работа, изготовлены по индивидуальному заказу. Все потолки жесткие, гкл, никакого пластика, высота потолков 2.9
Кухонный гарнитур итальянский Аrаn, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Воsсh. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос.
Интернет, телевидение проведены. Предусмотрена возможность подключения к пульту вневедомственной охраны.
Отопление и вода с индивидуальными счетчиками тепла.
Один собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений, ограничений и пр. нет. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7, экспликация и прямой тел. есть в фотогалерее, итоговая цена за кв.м -146 т.р).
Причина продажи - переезд, квартира готова к быстрой продаже и заселению, никто не проживает. Практически вся бытовая техника и мебель, упоминаемая в объявлении, при продаже остаётся.
Готовы к предметному обсуждению комплектации и цены.
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
19 770 000 ₽
171 913 ₽/м²
Обновлено: 13 мая 24, 14:32
Размещено: 02 января 24, 12:12
Размещено: 02 января 24, 12:12