Свободного назначения, 114 м²

Описание: Помещение свободного назначения общей площадью 114 м.кв. в центре города. Первая линия. Исторический центр купеческой Самары. Следующая улица - туристическая Ленинградская. Вокруг много кофеен и ресторанов. Идеально для любого вида деятельности. Помещение в двух уровнях. Первый этаж 70 м.кв. Свидетельство. Витринные окна и входная группа на ул. Некрасовскую. Окна - качественные стеклопакеты, дверь - алюминий. Охранная сигнализация, видеонаблюдение, телефон, скоростной интернет. На окнах и двери защитные жалюзи с электро-доводчиком. Свободная планировка. Евро ремонт. Пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг/гипсокартон, свет - свето диоды. В помещение на первом этаже подведена вода, при желании, возможна установка канализации.
Подвал 44 м2. - сухой, без окон, для хранения или производства (раньше был пищевой цех). С/у совмещенный с хорошим ремонтом. На первом этаже дополнительная кладовка площадью 3 м. кв. Прямые договора с тепло и электросетями. Электричество мощностью 5Квт. Свидетельства на оба этажа. Памятник культурного наследия. В 2025 году будут проводится работы по покраске фасада.

Собственник. Прямая продажа (в связи с переездом). Без обременений. ПРОЧТИ ВНИМАТЕЛЬНО! Просьба: риэлторам, агентам и посредникам - не беспокоить. Риэлтор для сделки есть. Договоры не заключаю, комиссию не обсуждаю и не оплачиваю. Возможен лёгкий торг.