Квартира-студия, 29,3 м², 3/19 эт.

Описание: Собственник! Продаю свою квартиру, фотографии квартиры реальные - сняты мной лично.

ЖК Эталон - это новый комплекс бизнес-класса в ЭКО районе Ростова-на-Дону.
ЖК Эталон, занимающий 0,8 га, строится в северно-восточной части Нахичевани, рядом с проспектом Шолохова, Старым автовокзалом, парком Островского и парком Авиаторов, стадионом «Олимп-21 век».

Инфраструктура
Этот район считается одним из самых экологически чистых в городе. За 10 минут можно доехать до Можайских прудов, где можно не только насладиться прекрасными видами и свежим воздухом, но и приятно провести время со всей семьёй.
Экологически чистый - не значит отдалённый.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от проспекта Шолохова, одной из важных транспортных артерий города. С проспекта Шолохова на общественном транспорте можно добраться в любую точку города. А прямо около комплекса есть остановка общественного транспорта, через которую проходит 24 маршрут.
Главным преимуществом ЖК Эталон является близость самых важных объектов социальной инфраструктуры: два детских сада, пять детских образовательных центров, школа и детских образовательных центров, школа и лицей, магазины, супермаркеты и отделения банков.

Несмотря на развитую инфраструктуру
Пролетарского района, ЖК Эталон возводит собственные социально значимые объекты, а именно:
-поликлиника в 5 этажей
-детский сад на 25 мест
-два этажа коммерческих помещений

Описание комплекса
ЖК Эталон - это дом, состоящий из двух секций, с переменной этажностью: 19-20
этажей. Комплекс рассчитан на 404 квартиры.
Высота потолков - 2.7 метра.
На территории ЖК реализуется стационарное озеленение территории путем высадки газонов и малых кустарников. Также устанавливаются мусорные контейнеры, так что придомовая территория всегда будет оставаться чистой.
У жилого комплекса закрытая территория.
Функционируют система видеонаблюдения, посты охраны. В последнее время приобретает популярность концепция "Двор без машин". ЖК Эталон реализовал её, поэтому ваши дети смогут безопасно гулять во дворе. Также на территории строятся современные детские площадки с безопасным мягким покрытием. Благодаря витражному остеклению лоджий и балконов жильцам доступен замечательный вид на природу и город. Окна в квартирах увеличенные. Более того, остекление энергосберегающее.
Над оформлением входных групп работают дизайнеры. Используются премиальная отделка из керамогранитной плитки, зеркала и люстры. Также выделены помещения для колясочной и консьерж-службы.

Для удобства и безопасности проживания:
-закрытый подземный паркинг
-лифты, которые напрямую связаны с подземным паркингом (по 2 лифта в каждой секции: пассажирский и грузопассажирский, рассчитанные на 630 и 1000 кг)
-без барьерная среда. Маломобильные группы населения и мамы с детскими колясками смогут без препятствий перемещаться по территории комплекса
-консьерж-сервис
-посты охраны
-удобный доступ к сети WI-FI на территории ЖК
-2 спортивные площадки
-2 детские площадки

Места общего пользования:
-кладовая
-колясочные
-комната гигиены
-Парковочные места для автомобилей:
-Подземный паркинг на 161 место
-Две гостевые парковки на 20 и 15 мест
-42 гостевых места вне придомовой территории
-Все коммуникации ЖК Эталон - центральные.

Технология строительства
При строительстве используется каркасно-монолитная технология. Наружные несущие тены - 440 мм. Внутренний слой выполнен из блоков ячеистого бетона, толщиной 300 мм., утеплен минеральной ватой, а для лицевого слоя используется керамический кирпич 120
ММ.
Внутренние перегородки - кирпич 120 мм или блок из ячеистого бетона 100 мм.
Межквартирные перегородки - блоки из ячеистого бетона 200 мм.
Толщина плит перекрытия - 200 мм.
Фундамент - плитный со свайным основанием.
Его толщина составляет 1200 мм.

Наружная отделка:
-Облицовка фасада выполнена в светлых и коричневых тонах,
-Цоколь - тёмная плитка под дикий камень
-Квартиры сдаются в строй варианте, а именно:
-Выполнена стяжка пола
-Устанавливаются металлические двери
-Остеклены лоджии
-Электричество заведено в квартиру до щитка
-Биметаллические или металлические радиаторы с терморегулятором