2-к. квартира, 52,7 м², 2/6 эт.

Описание: Продажа квартиры от первого хозяина без посредников!

Продается 2-х комнатная квартира в панельно-монолитном жилом доме, этаж 2/6, общая площадь 52,7 м2, жилая 28,59 м2. Тихий и красивый уголок Иволгино, огороженный полисад с цветами и деревьями. Во дворе тихая детская площадка, детская и взрослая поликлиники. Соседи спокойные, дружные, не шумные. Аккуратный чистый подъезд, есть подсобка для инструментов. Вид из окна: двор, поле, «Леруа Мерлен», школа. Квартиры в этом доме не участвовали в социальных программах.
Дом утеплен, квартира не угловая, зимой тепло с выключенными радиаторами. На лето в квартире установлены 3 сплит-системы в каждой комнате: кухня, зал, спальня. Домофон, большой современный лифт, закрытый тамбур на четыре квартиры (в двух квартирах постоянно живут соседи, пенсионеры). В тамбуре у вас две больших вешалки и этажерка. Лоджия застеклена, утеплена, полы с подогревом, везде жалюзи.
Кухня (11,4 м2): шкафы, индукционная плита, духовка, вытяжка, столешница с раковиной, кафельный фартук, под раковиной накопительный нагреватель воды для кухни (выгоднее ГВС).

Санузел раздельный, ванна (2,89 м2) и туалет (1,30 м2) в кафеле, трубы пластиковые, короба. В ванной душевой угол, стенка стеклоблок, раковина над стиральной машиной, шкаф с зеркалом, в туалете гигиенический душ, накопительный нагреватель воды для ванной и туалета.

В жилых комнатах (16,72 и 11,87 м2) и прихожей (7,54+0,90 м2) четыре больших шкафа-купе под потолок, этажерки. Пол: линолеум светлый «коммерческий»; потолок натяжной белый матовый (высота 245 см), точечные светильники; обои светлые, моющиеся.

Инфраструктура: в 100 метрах школа с первого класса «Иволгино» и мультиспортивный стадион, недалеко детский сад «Пчёлка». Магазины и пункты выдачи заказов (100 – 300 м): «Леруа Мерлен», «Пятерочка», «Магнит», «Магнит-косметик», «Бристоль», «Красное и белое», «Тысяча мелочей», шашлычный киоск (около отеля «Дом»), «Дубки», «Озон», «Вайлдберрис», Яндекс-маркет. На соседней остановке – гипермаркет «Лента». Транспорт в Юбилейный и в центр: 45, 62, 95 маршрутки непосредственно из Иволгино, на трассе автобусы: 222, 243, 251.
До Волги 15 минут - тенистые и солнечные пляжи!

О ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ:
Один взрослый собственник, в квартире никто и никогда не был прописан.
Квартира без долгов и обременений.
Чистая продажа.
Торг обсуждается при просмотре.