Участок 71,9 сот. (промназначения)

Описание: Фрунзенский район:

Уникальное торговое предложение - продажа земельного участка под строительство ТЦ, в действующем комплексе ТРК "Ярославский Вернисаж", в первой линии автомобильного и пешеходного трафика :

1. Предлагается к продаже земельный участок  :

- Площадью - 7185 кв.м;

2. Статус: - собственность;

3. Вид разрешенного использования земельного участка :

- магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

4. Зона земельного участка :

- Ц/ЦС - общественно - деловая зона

5. Этажность ТЦ :

- один и более этажей

6. Инженерная инфраструктура земельного участка :

в районе имеются все виды инженерного благоустройства : водоснабжение, электроснабжение, канализация, газовое снабжение.

7. Статус сделки :

- чистая продажа, без обременений;

Преимущества :

1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование и строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок.

2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований. В действующем торговом комплексе г. Ярославля , из практики , подобные предложения появляются на рынке 1 раз в 5 -10 лет.

3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка .

4. «Закрытость» локации земельного участка - от возможных конкурентов .

5. Для удобства посетителей, торгового центра  - предусмотрен самый большой в г. Ярославле наземный паркинг на 1 450 машино-мест.

Местоположение/Преимущества :

1. Характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, объект находится в непосредственной близости от главной магистрали района(М-8) – г. Москва – г. Архангельск и автомагистралей на - г. Н, Новгород, г. Иваново, г. Кострому, г. Владимир.

2. На территории торгового комплекса – «Ярославский Вернисаж», находятся крупные федеральные и региональные сети операторов , а именно : ТРК - "Ярославский Вернисаж" (43 179 кв.м), гипермаркет все для спорта и отдыха – сеть «Декатлон»(7800 кв.м.) , гипермаркет все для стройки и ремонта - сеть «Леруа Мерлен» (14500 кв.м), гипермаркет продуктов – сеть «АШАН», и другие , сеть автосалонов - "Хонда", "Хундай" и другие автосервисы, федеральная сеть спортивных комплексов "Лофт Хаус" - г. Санкт Петербург, сеть пиццерий - "Пицца Фабрика".

3 . В шаговой доступности – спальный район . Престижность района – высокая, в окружении жилой и торговой застройки. Район расположения объекта активно застраивается. Имеется развитая инфраструктура, удобный транспортный трафик.

4. В шаговой доступности, остановки общественного транспорта - возможность добраться в любой район города.

Все выше описанные преимущества, нашего объекта - подтверждают , что в данной локации есть уникальная возможность – организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью!

Прямое предложение - без дополнительных комиссий !

Более подробная информация - при вашем обращении !