Гараж, 23 м²

Описание: ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!

ПРОДАЮ ГАРАЖ (нежилое помещение свободного назначения под склад, гараж, ремонт автотранспорта, детейлинг, покраску, шиномонтаж и прочую деятельность) . БЕЗ посредников! Собственник!!!

Расположен Гараж напротив Цирка В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА на красной линии у широкой пешеходной тротуарной дорожки рядом с магистралью-Октябрьским проспектом!!!! Гараж примыкает к многочисленным офисным и торговым помещениям 1-го этажа жилого дома Октябрьский проспект, 108!!!! Большая проходимость!!!

Рядом находятся многочисленные магазины, пиццерии, «Вкусно и точка», Цирк, фитнесс-центр «Спартак», строительный магазин «Спартак», «Мегаполис»,остановки общественного транспорта, гостиницы, кафе, бары, аптеки, спортивные площадки...Очень развитая инфраструктура!!!

Для владельцев близлежащих многочисленных магазинов и офисов - очень удобно иметь данное складское помещение рядом "под боком"!!!

Гараж полностью монолитный ( железобетонный ). Является продолжением железобетонной подпорной стены жилого дома.

Есть большая смотровая и овощная ямы.

Со всех сторон утепление, двери утеплены. Зимой всегда тепло.

Сухо. Вода даже в большие ливни и половодье никогда не затекает в гараж ( сделан нормальный уклон, позволяющей воде всегда стечь прочь от гаража в ливневую канализацию!!!)

Сделана хорошая вентиляция гаража и овощной ямы.

Всегда чистая территория у гаража , так как происходит постоянная уборка от снега и влаги придомовой территории жилого дома силами УК.

Прямой договор с Энергосбытом ( без всяких гаражных кооперативов и прочих посредников!!). Тариф обычный ( без каких-либо повышающих коэффициентов).
Нет никаких коммунальных оплат ( ни кооперативу, ни Управляющей компании)!!! Оплата ТОЛЬКО за электричество НАПРЯМУЮ в Энергосбыт по счетчику, установленному в гараже ( счетчик новый, следующая поверка в 2033 году).Электричество 220 В.

ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ ( нет никаких кооперативов и УК).

ПОЛНОСТЬЮ ВСЁ в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ( без каких-либо непонятных долей и общедомовой собственности)!!!!

На представленных фото двери (ворота) моего гаража находятся справа.
Стены оштукатурены и покрашены, проводка скрытая. Розетки ( 4 штуки), светильники ( в том числе отдельный вывод на овощную яму и смотровую яму).
Пол бетонный, вечный!!! ( а не какое то деревянное покрытие, которое через 2-3 года сгнивает!)
Круглосуточное видеонаблюдение. Стены и потолок не граничат с соседними гаражами ( кроме одной стены) и улицей ( кроме входных дверей). Поэтому можно констатировать, что обеспечена полная безопасность всех Ваших вещей и сохранение тепла в гараже!!!
Так как подъезды к воротам гаража всегда остаются свободными, то появляется возможность беспрепятственно и законно самому ставить у своих ворот 1-2 машины дополнительно.
Овощные и смотровые ямы полностью благоустроены- кирпичная кладка, полочки, светильники (отдельный выключатель ).

Полезная площадь гаража 23,4 м2:

Размеры гаража:
3 м(ширина)-6 м (длина). Итого 18 м2.
Высота 2,3 м.

Размеры входной двери:
2,5 м (ширина)-2 м (высота)

Размер смотровой ямы ( с лестницей):
0,8 м (ширина)-3 м (длина). Итого 2,4 м2.
Высота 1,6 м

Размер овощной ямы ( с лестницей):
1,5 м (ширина)-2 м (длина). Итого 3 м2
Высота 1,8 м.

Документы в полном порядке! Без долгов!

Цена гаража всего лишь 1.100.000 руб. Без торга!!! Не возражаю указать всю сумму в договоре при сделке!

Рассмотрю предложение по долгосрочной аренде гаража ( 10.000 руб в месяц).

Собственник!