2-к. квартира, 48,5 м², 3/6 эт.

Описание: 2км квартира в Центре города, ул Самарская площадь , Ленинский район, станция метро Алабинская 10мин. ходьбы.

Планировка на две стороны(одна комната на ул Самарскую, другая комната и кухня во двор) Без обременений. Документы в порядке.

Кирпичный надёжный (Сталинка) дом с ОТЛИЧНОЙ шумоизоляцией и с толстыми стенами, все перекрытия ж/бетон !Удобный средний (3 этаж)

Квартира тёплая а летом как во всех кирпичных домах прохлада. . 2 удобные для расстановки мебели большие комнаты. Высокие потолки 3,3. Просторная ванная, Сан. Узел раздельный. Вместительная квадратная кухня 9.3, все окна пластиковые, большие с широкими подоконниками. Одна комната полностью с ремонтом - стены, электрика , натяжн. потолок. В ванной комнате стены подготовленны под плитку, трубы водоснабжения везде новые. В остальном требует ремонт.

В доме проводился капремонт и замена всех труб водоснабжения, в подьездах пластиковые окна и всегда чисто. Второй и первый этаж не жилой(технический) , поэтому соседей снизу нет, в остальном все спокойные адекватные.

Отличное расположение дома, всё в шаговой доступности, остановки автобусов, трамваев, рядом много детских садов, школ, колледжи, техникум. Во дворе расположена школа 81,через дорогу спортивный клуб, спорт зал, во дворе за шлагбаумом парковка. В шаговой доступности все остановки транспорта, детская и взрослая поликлиника. Через дорогу от дома разные кафе, рестораны, сквер Устинова, Монумент славы,фантан,Ледовый дворец спорта, Цирк, 10 минут спуститься пешком и Вы на набережной Волги и пляже. Все новогодние мероприятия, парады, салюты, каток, через дорогу от дома или в шаговой доступности на пл Куйбышева. Безопасный район в плане прогулок в любое время суток.

Управляющая компания вовремя чистит снег, убирает с крыш, каждый год что то делает для дома, 2 года назад заменили полностью асфальт во дворе.

Это место хорошо подойдёт для тех , кто ценит удобство инфраструктуры, так же замечательный вариант для инвестиции (так как центр каждый год растет в цене), для сдачи квартиры, тем кто любит энергетику центральных районов а так же гостям нашего города!

Есть свой риэлтор, который будет вести сделку с моей стороны и если нужно поможет в одобрении ипотеки под 10.5%

Уважаемые риэлторы, без покупатей просьба не беспокоить!

На все интересующие вопросы отвечу по телефону или в сообщениях, звоните, пишите 🙂