Регион
Калининградская область
Город
Калининград
Район / Метро
Московский
Планировка
Материал стен
Кирпич
Площадь общая
306 м2
Площадь участка
6 м2
Этажность
- / 3
ПРОДАМ 3-Х этажный дом площадью 306,9 м2 на участке в 6,4 сотки в тихом зеленом районе города
1. Территория:
🔶 Участок ровный, прямоугольной формы, благоустроен, продуман, много зеленых насаждений, туи высаженные по периметру, создают особую атмосферу внутри участка;
🔶 Подъездная дорога к дому - асфальт!
🔶 Два въезда на участок через распашные и откатные ворота (всё с электроприводом) + калитка с видеодомофоном;
🔶 На участке имеются кладовые для хозяйственного и садового инвентаря, дровяник, крытая терраса;
🔶 Выполнено освещение у дома (подъездных путей) и на участке
2. Коммуникации:
🔷 Газ, автономное отопление;
🔷 Вода и канализация - центральные;
🔷 Интернет, цифровое ТВ, городской телефон;
🔷 Домофония
🔷 Современная система охраны.
3. Дом:
🔶 Блочно-кирпичный, построен в четырех уровнях в 1999 году!
🔶 Планировка (план каждого этажа есть на фото):
0️⃣Цокольный этаж: гараж, баня, туалет, комната отдыха, хозяйственная комната,
котельная, выход на террасу и задний двор;
1️⃣ этаж: входная группа (теплая) - 4 кв.м., холл - 25 кв.м., кухня -25 кв.м., кабинет-
16 кв.м., каминный зал, гостевой санузел - 4 кв.м.,;
2️⃣ этаж: 3 спальни - 22, 16 и 16 кв.м., холл - 25 кв.м., ванная комната - 17 кв.м., к
кладовая - 4 кв.м., балкон,
3️⃣этаж: хоз. помещение - 30 кв.м.
🔶 Ролл-ставни на всех окнах дома;
🔶 Камин рабочий, способен отопить весь дом;
🔶 Гараж отапливается, из него имеется вход в дом;
🔶 Теплые полы на цокольном и первом этажах;
🔶 Вся мебель и техника в доме дорогих европейских брендов (встроенная остается, остальное по дополнительному согласованию);
🔶 Ремонт выполнен очень качественно только из дорогостоящих материалов (полы плитка и паркет, лестница из натурального дерева и тд.)
4. Район города развит, вместе с тем тихий:
🔷 Школа № 26 в пешей доступности;
🔷 Супермаркет в пешей доступности;
🔷 Рядом река Преголя и пруд Мельничный;
🔷 Выезд на Южный обход позволит быстро попасть в любую точку Калининграда, в аэропорт или на побережье Балтийского моря.
✅ Дом очень ухоженный, продуманный и уютный, всё выполнено только из высококачественных материалов.
✅ Вся техника, коммуникации, агрегаты и прочее исправны, обслужены, дом готов для непосредственного заселения и проживания!
✅ Один Собственник за всё время, документы готовы к сделке.
✅ Дом ждет своих Новых Хозяев!
ЗВОНИТЕ!
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
35 000 000 ₽
114 379 ₽/м²
Обновлено: 07 мая 24, 19:12
Размещено: 07 мая 24, 19:12
Размещено: 07 мая 24, 19:12