Участок в Московская область, Волоколамский муниципальный округ, коттеджный посёлок Рузза, 72 (14.5 м²)

Описание: Лес, водоём с пляжами, полная тишина и центральные коммуникации. Сухой участок с грамотным дренажом — можно сразу строить дом. 120 км от МКАД по Новой Риге / Волоколамскому / Минскому шоссе.
🌲 Настоящая природа вокруг — не плотная дачная застройка
Полноценная зелёная зона, где действительно отдыхаешь:
— живой лес вокруг, чистый воздух

— рядом водоём с оборудованными пляжами

— купание, загар, прогулки у воды

— рыбалка в шаговой доступности

— возможность водных видов спорта (лодки, сапы)

— отсутствие промышленных объектов

— тишина без трассового шума

— приятные соседи, спокойный район
Идеальное место для перезагрузки после города.
💧 Активный отдых + спокойствие в одном месте
Редкое сочетание, которое сложно найти:
— пляжи рядом с участком

— рыбалка

— водные развлечения

— лесные прогулки

— велосипедные маршруты

— вечерняя тишина без плотной застройки

— ощущение приватности
Подходит и для семейного отдыха, и для комфортной загородной жизни.
⚡ Полноценные центральные коммуникации — уже есть
Большой плюс участка — подведённые сети:
— электричество

— центральное водоснабжение

— канализация

— стандартное быстрое подключение
Никаких временных решений, скважин и септиков «на первое время».
🏡 Участок полностью готов под строительство — сухой, ровный, с грамотным ландшафтом
— ровный рельеф

— удобная форма

— подъезд круглый год

— район активно застраивается

— вокруг жилые дома

— спокойное соседство

— участок абсолютно сухой

— сформирован ландшафт с естественным водоотводом

— продуманная дренажная система: вода не стоит ни весной, ни после дождей
— можно сразу начинать строительство без дополнительных работ по осушению
Для мест рядом с лесом и водой это большая редкость — здесь все нюансы уже учтены.
📄 Документы и условия
— один собственник

— без обременений

— категория земли позволяет строительство

— быстрый выход на сделку

— продажа напрямую от физического лица
Покажу участок в удобное время.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы.