2-к кв. Московская область, Мытищи Октябрьский просп., 16 (74.0 м²)

Описание: Видовая светлая 2-комнатная квартира в доме комфорт-класса.
Распашная планировка и открытый зелёный вид — редкое сочетание для этого жилого комплекса.
Окна выходят на две стороны, без плотной застройки напротив: много естественного света, ощущение простора и тишины. Из окон открывается вид в сторону зелёной зоны и природного массива, что обеспечивает хорошую глубину перспективы и спокойную атмосферу.

За счёт окон на две стороны квартира хорошо инсолируется и естественно проветривается, формируя комфортный микроклимат в любое время года.
Квартира ухоженная, в аккуратном состоянии — можно заехать и жить без срочных вложений. Комнаты изолированные, правильной формы. Просторная кухня с выходом на застеклённую лоджию. Есть отдельная гардеробная — удобное и редкое решение для хранения.

Площадь по ЕГРН — 70 м², фактическая полезная площадь с учётом лоджии — около 74 м².

Важно: часть фотографий — визуализация (virtual staging), показан возможный вариант обустройства.
Квартира продаётся частично с мебелью, кухня остаётся полностью.

Ключевые характеристики
• Распашная планировка, окна на две стороны
• Открытый зелёный вид без плотной застройки напротив
• Две изолированные жилые комнаты правильной формы
• Просторная кухня с выходом на лоджию
• Отдельная гардеробная
• Раздельный санузел
• Застеклённая лоджия

Дом и окружение
• Современный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса
• Чистые подъезды, видеонаблюдение
• Тихий зелёный двор
• Рядом набережная Яузы, прогулочные маршруты и парковая зона

Транспорт и локация
• Прямой выезд на МКАД — около 2 км
• Удобный выезд на Ярославское шоссе
• До станции 3-5 минут пешком
• До метро Ростокино МЦК — около 11 минут от станции
• До кольцевой и красной линии метро — около 25 минут от станции

Документы и условия
• Один взрослый собственник
• Без обременений
• Полная стоимость в договоре
• Ипотека возможна
• Документы готовы к сделке

Показы — по предварительной договорённости, в удобное время.
Возможен видеопросмотр.
Работаю напрямую с покупателем, без посредников.