Участок в Московская область, Истра муниципальный округ, Лесогорье кп (21.4 сот.)

Описание: Продаю единственный свободный участок в Лесогорье - уникальном посёлке в сегменте загородной жилой недвижимости, соответствующем современным стандартам высокого качества жизни за городом. Участок правильной прямоугольной формы 50,3х42,6 м, площадью 21,4 сотки, предназначен для ИЖС (земли населённых пунктов), без строений, на участке растут реликтовые хвойные и лиственные деревья. Ландшафт земельного участка вдохновляет на создание дома вашей мечты, здесь идеально сочетаются жизнь на природе и все блага цивилизации. На участок заведены электричество 20 кВт (3 фазы), линии централизованного поселкового водоснабжения и водоотведения, магистральный газ и оптико-волоконная линия связи проходят по границе участка, асфальтированная дорога, шириной 5,5 метра, проходит вдоль границы участка. Посёлком управляют жители (некоммерческое товарищество), что позволяет эффективно решать все вопросы эксплуатации, большинство участков в посёлке застроены/находятся в завершающей стадии застройки. Особое внимание уделено безопасности жителей, посёлок охраняет вооружённая профессиональная охрана.
Жителям Лесогорья доступна вся инфраструктура отеля Hilton Garden inn Moscow New Riga (ресторан, фитнес-зал, сауна, бассейн с джакузи, пруд с пляжем, теннисные корты, детские площадки и пр.), причём для доступа в Hilton не нужно никуда ехать Лесогорье граничит с Хилтоном (в заборе сделана калитка на магнитном замке) и через несколько минут ходьбы по обустроенной красивой лесной дорожке, житель поселка оказывается у входа в главный корпус отеля. На территории отеля, рядом с Лесогорьем, расположена Гимназия имени Бориса Пастернака, где в комфортной среде и на высоком уровне обучаются дети жителей Лесогорья и расположенных неподалёку посёлков. В Лесогорье реализована исключительно редкая возможность, когда ребёнок, выйдя из дома, может пешком по охраняемой лесной территории за несколько минут дойти в школу.
Уникальной особенностью Лесогорья является его расположение на высоком юго-восточном берегу реки Малая Истра, где всегда свежий воздух, приносимый наиболее частыми в этой местности западными и северо-западными ветрами. Посёлок расположен на местности с холмистым ландшафтом непосредственно на территории реликтового леса, где преобладают ценные породы деревьев. Хвойный лес, равнинная река с её медленным течением всё это создаёт неповторимые микроклиматические условия, обеспечивающие комфортное проживание в окружении красоты и умиротворения.
Лесогорье расположено в 55 км от МКАД в Истринском районе между Новорижским и Волоколамским шоссе. Благодаря наличию Звенигородского шоссе, время поездки до вашего дома составляет 30-40 минут. В Лесогорье ведёт живописная, очищаемая в зимний период подъездная асфальтированная дорога, проходящая через мост над рекой Малая Истра и поднимающаяся серпантином через реликтовый лес на холм, где располагается посёлок.