Участок в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Исаково (7.8 сот.)

Описание: Местоположение:
Московская область, м.о. Истра, д Исаково.

Площадь участка:
783 м²

Категория земель / разрешённое использование:
Земли населенных пунктов / Для индивидуального жилищного строительства

Основные характеристики:
Рельеф: ровный, сухой;
Границы: межевание выполнено, документы в порядке;
Форма участка: прямоугольная;

Коммуникации:
Электричество: 15 кВТ подведено;
Газ: по границе участка;
Водоснабжение: необходимо оборудовать скважину;
Канализация: необходимо оборудовать септик;

Постройки и насаждения:
Дом: жилое строение площадью 60 кв. м (коробка);

Инфраструктура и транспортная доступность:
Расстояние до Новорижского шоссе 9 км;
Расстояние до Волоколамского шоссе 4 км;
Автобусная остановка в пределах 500 метров, до станции МЦД Нахабино 3 км ;
Вблизи: магазины, школа, детский сад, медпункт, пруд, большое разнообразие кафе и ресторанов с зонами отдыха.

Преимущества участка:
Живописное место: окружение лесами и водоёмами, чистый воздух, тишина и экология.
Удобная локация: баланс между загородной тишиной и доступностью городской инфраструктуры.
Готовность к строительству: ровный рельеф, отсутствие заболоченности, подведены/доступны основные коммуникации.
Безопасность и уют: соседство с благоустроенными коттеджами.
Перспективы роста стоимости: развивающийся район с хорошей транспортной сетью и растущей инфраструктурой.
Круглогодичный подъезд: обеспечен.
Возможность прописки: статус ИЖС позволяет оформить постоянную регистрацию.

Цена:
11 400 000 рублей

Дополнительно:
Документы готовы к сделке
Свободная продажа;
Один взрослый собственник;
Без обременений и долгов.
Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.
Также в продаже смежный участок площадью 783 кв.м