Коттедж в Новосибирская область, Новосибирск ул. Каменский тракт, 38 (116 м²)

Описание: Торг возможен.
Без предварительной договорённости приезжать не нужно! Просмотр только если договорились заранее.
Если объявление активно, значит дом продаётся.
Свой риелтор есть.
Агенствам без покупателя просьба не беспокоить.
БОльшая часть мебели остаётся в доме (если нужно).
техника- по договоренности.
Некоторые фото старые, со временем добавлю новые.
Дом расположен в тихом месте, но в то же время в черте города.
Просторный, светлый, уютный дом. Отделки почти нет - простор для ваших дизайнерских фантазий.
Два функционирующих санузла. Газовое отопление, горячая вода от газа, плита электрическая.

На первом этаже очень просторная кухня, совмещенная с гостиной (на данный момент выполнено зонирование с помощью шкафа и помещение разделено на кухню и кабинет), одна изолированная комната, просторная ванная комната , совмещенная с санузлом. Большой коридор с 3мя шкафами.

На втором этаже: на данный момент две комнаты и туалет. Можно сделать три изолированные комнаты и санузел с ванной. На втором этаже полы черновые, стены без отделки, есть листы гипсокартона, которые остаются в доме.

Дом газифицирован, есть холодная вода, горячая - от газового котла. Автономная канализация (септик).
дом 2007г постройки.
Фундамент свайно-ленточный.
Брус 150, утеплитель мин. вата 100.
Крыша: метал. профлист.
Трубы полипропилен, батареи биметалл.
Дом находится на тупиковой улице, чужих нет, тихо, спокойно. Дорога по улице отсыпана асфальтной крошкой. Зимой чистится.
Соседи приветливые, семейные.
Рядом школа #169 - 7-10 мин пешком , десткий сад 10 мин пешком, поликлинника (там же стоматология) 10-12мин пешком, центр детского развития Галактика, в шаговой доступности магазин Магнит на ост. Седова.
Тихо, воздух гораздо чище, чем в городе, в то же время всё рядом.
до ост. Седова, где ходят 3 номера автобуса и 3 маршрутки, один трамвай, 10-12 мин. пешком,
До сада Дзержинского, завода Чкалова 15 мин пешком. От сада Дзержинского ходят троллейбусы до пл. Ленина, до Главного Вокзала.
Огород большой. Шесть высоких грядок, на 4х из них посажена сортовая клубника и ремонтантная малина. Так же есть такие посадки: малина, черная и красная смородина, крыжовник, груша, яблоня, вишня, черёмуха.
Есть группа сад- огород на 150чел. по продаже семян и саженцев. Уступлю её, если захотите. Можно развить в
бизнес.
Очень большой двор (войдёт 6 машин типа Газель), где можно построить гараж, баню и еще останется место.
Из недостатков: забор есть только с 2х сторон, внутри требуется отделка, так же требуется подьём одного угла дома (обращались к специалистам - цена вопроса до 500тр. ).
Работы много. Но место тихое, улица тупиковая.
Объявление от собственника.
Продаем по причине планирования переезда в Краснодарский край. Возможен обмен на квартиру студию с доплатой (доплата должна составлять более 60%)