Коммерческая земля в Нижегородская область, Чкаловск муниципальный округ, с. Пурех ул. Ленина, 1 (74.0 сот.)

Описание: Продаются два земельных участка промышленного назначения, расположенные в одном месте, на первой линии региональной трассы 22Р-0152, г. Чкаловск, ул. Ленина.

Участки идеально подходят для производства, сервиса, склада, базы, СТО, логистики, а также для бизнеса, которому важны трафик, видимость и инженерная инфраструктура.

Характеристики участков:

КН 52:13:0110403:2732 — ~5 636 м²

КН 52:13:0110403:2733 — ~1 746 м²

Общая площадь: ~7 382 м²

Категория и ВРИ:

земли населённых пунктов

размещение производственных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов
перевод и изменение ВРИ не требуются

Коммуникации и инфраструктура

Электричество:

трансформатор ~100 м

3 фазы

мощный ТП (подходит под производство)

Газ:

ШРП ~30 м

возможна технологическая привязка

Подъезд:

участки граничат с дорогой

возможен отдельный независимый заезд, не напрямую с трассы

Шумовые ограничения: отсутствуют

Локация и преимущества

1 линия трассы 22Р-0152 — постоянный транспортный поток

высокая видимость с дороги (под рекламу, стелу, вывеску)

городская черта, не поле

удобный подъезд для грузового транспорта

отличное место для бизнеса, ориентированного на поток клиентов или логистику

Условия продажи

продажа от физического лица

возможен торг

продажа:

целиком (приоритет)

либо по отдельности — обсуждается

Документы готовы, участки без обременений.