Коттедж в Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, пос. Приобский ул. Лесная Поляна, 38 (424 м²)

Адрес скрыт
К списку объявлений
Регион

Новосибирская область

Город

Новосибирский район

Изображения
Фотография объекта
Скачать изображения (50)
Площадь общая

424 м2

Площадь участка

15 м2

Этажность

- / 3

Описание: В Кудряшовском сосновом бору на участке 15 соток продаётся кирпичный 3-этажный дом (цоколь + 2 этажа). Коттедж зарегистрирован в егрн в 2021 году, площадь 424,2 м/кв(в том числе открытая терраса 70 м/кв), чистовая отделка завершена в 2024 . Внутренняя площадь каждого этажа 117 м/кв. Дом лаконичный и компактный снаружи, и удобный и практичный внутри. Стены: черновой пустотелый кирпич "Стройкерамика" М-125 количество 270 м/куб + облицовочный Ликолор Дартс - 50 м/куб , толщина стен - кирпич 75 см. Фундамент (ЖБИ лента+армированная ЖБИ плита, блоки ФБС-24.6.6., + армапояс). Перекрытия все 3 этажа - жби плиты ПК15.8. Высота потолков 3 м. Выложена отмостка и дорожки тротуарной плиткой площадью около 500 м/кв, 12 сосен на участке, позади сосновый бор. Отдельным зданием гараж на 2 машины: стены кирпич пустотелый + облицовочный, перекрытия плиты ПК15.8., площадь внутри 62 м/кв, отопление "тёплый водяной пол" от электрокотла, водопровод, двое ворот Алютех. Помещения в доме: Цоколь: комната хранения, комната досуга 36 м/кв, зона сауны 30 м/кв, (парилка+с/у), техническое помещение с бойлером. Котельная: пристроен к дому безопасный бетонный блок с окном и отдельным выходом на улицу, в нем находятся 2 газовых/настенных котла "BAXI" (Италия) и запасной электро-котёл ZOTA 15кВт, + бесперебойная система электричества, бойлер горячей воды BAXI на 300 литров. Отопление: "тёплый пол" в цоколе и на 1-м этаже(+радиаторы), на 2-м этаже радиаторы. Трубы водопровода и отопления REHOU RAUTITAN. 1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная 36 м/кв с камином, мастер-спальня с душевой, туалет. 2-й этаж: 2 детские спальни, туалет и ванная раздельно, мастер-спальня с душевой, прачечная. Лестница в доме: заводские железобетонные марши. Кровля мягкая черепица. Отделка: обои, декоративная штукатурка, кафель, керамогранит, ламинат, потолок гипсокартон + натяжной. Встроенные шкафы, на кухне европейская плита ( Bosch, Siemens ). Выключатели и розетки Schneider. Газопровод центральный(договор обслуживания Техногаз). Эл-во 15 кВт договор Н-ск-энергосбыт. Водопровод центральный. Канализация - 2 выгребных колодца: отдельный из цоколя, и колодец с переливом с 1-2 этажей . Рассмотрим обмен на жилую квартиру в центре 150-200 м/кв
Стоимость

38 380 000 ₽

90 519 ₽/м²
Актуальность объекта:
Обновлено: 07 февраля 26, 12:57
Размещено: 16 января 26, 14:04