Участок в Ростовская область, Аксайский район, Истоминское с/пос, Природа СНТ проезд Первый (6.28 сот.)

Описание: Продаётся земельный участок в СНТ "Природа" в 20 км от Ростова. Номер участка 2087. Кадастровый номер 61:02:0504601:5193.
Участок в собственности, межевания нет, перед реальной продажей проведём межевание.
Участок расположен на 1 линии, рядом проходит трасса, круглогодичный подъезд. Участок угловой, правильной формы. Мимо СНТ ездят рейсовые автобусы каждые 15-20 минут, подбирают людей на остановки. С 1 линии добраться проблем нет. В посёлке есть вода для полива, включается с лета по осень. На участок заведена труба с водой. Кто живёт круглогодично, сделали себе скважины.
Посёлок электрифицирован. Рядом с участком опора ЛЭП. Возможность подключения нужно обсуждать с председателем. Тянуть не далеко.
Преимущество участка перед остальными в том, что участок находится на естественной возвышенности и не затапливается. Нет высоких грунтовых вод. Также быстро добраться до трассы, откуда можно сесть на проходящий автобус или маршрутку (Кагальницкий, Зерноградский).
Участок пустой, давно не используется. Частично зарос мелкой порослью, периодически чистим. Рядом также находится заброшенный участок, который можно приватизировать, узнавали у председателя.
Долгов за участок нет, все платежи осуществляются вовремя.

Координаты участка
47.033926, 39.873982

Сейчас он огорожен естественной изгородью, которая защищает участок от посторонних. Можно приезжать, смотреть участок самостоятельно.