Регион
Волгоградская область
Город
Волгоград
Район / Метро
Кировский
Площадь общая
603 м2
Площадь участка
8 м2
Этажность
- / 4
Кирпичный особняк 1993 года — построен по индивидуальному проекту для большой семьи. Массивные стены внушительной толщины из белого полнотелого кирпича(зимой тепло, летом прохладно), железобетонные перекрытия, оцинкованная кровля, продуманная планировка и инженерия.
### ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Заезжай и живи: вся мебель, сплит-системы и бытовая техника — всё остаётся новому владельцу в подарок .
Масштаб: 603 м² на 4 уровнях без учёта чердачного пространства. Высокие потолки, просторные залы и комнаты, возможность выделить личное пространство для каждого поколения семьи.
Инженерия: Газ, центральная вода, электричество 380/220V, сплит-системы. 2 санузла, автономная канализация (септик), сантехника, пластиковые окна.
Гаражный комплекс: Два капитальных гаража (один со смотровой ямой) + парковка.
---
## ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАРК:
* Ландшафтный дизайн: Отделка двора натуральным камнем.
* Вода: Искусственный пруд с водопадом — настоящий антистресс для души.
* Сад: яблони, груша, вишня, абрикос и ежевика, а также аллея роз, рододендрон, гортензии...
* Отдых: Уютная кирпичная беседка с мангалом для семейных ужинов.
* Полная приватность за высоким забором
---
## ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Планировка и площадь позволяют использовать здание не только для семейной жизни, но и как коммерческий бизнес-актив:
* Бутик-отель или гостевой дом
* Офис компании
* Частная клиника или медицинский центр
* Закрытая event-площадка для мероприятий
---
## ЛОКАЦИЯ — КИРОВСКИЙ РАЙОН, УЛ. СЕДОВА, 2А
Уединение и доступность:
Тихая улица, благополучные соседи.
Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, магазины, природный пруд — 510 минут пешком.
Качественная грунтовая дорога - никакой грязи даже весной.
---
## УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Цена: 19 950 000 ₽
Продает собственник. Дом и земля в собственности. Никаких обременений.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН (БАРТЕР):
1. Коммерческая недвижимость.
2. Квартиры во вторичке или новостройке (с вашей доплатой).
3. Спецтехника (экскаваторы, погрузчики, самосвалы, манипуляторы).
---
## ЗАПИШИТЕСЬ НА ПОКАЗ ПРЯМО СЕЙЧАС
ВАЛЕРИЙ (СОБСТВЕННИК)
WhatsApp / Telegram
На связи 8:0022:00 ежедневно
НАЖМИТЕ "ПОЗВОНИТЬ" — чтобы получить контакт и забронировать просмотр.
---
ДОБАВЬТЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ
---
Продает собственник | 100% юридическая чистота | Без агентов
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
19 950 000 ₽
33 085 ₽/м²
Обновлено: 07 февраля 26, 07:48
Размещено: 10 декабря 25, 15:48
Размещено: 10 декабря 25, 15:48