Дом в Московская область, Химки городской округ, д. Брехово (96 м²)

Описание: Продается земельный участок 6 соток и строящийся дом: фундамент + установленный на ростверк домокомлект ЛСТК по общей цене:
9,9 млн. рублей.
Если нужен участок без дома, то могу демонтировать домокомплект и перевезти на другой участок (переезжаю в другой район и буду строиться). В договоре купли продажи участка обговорим время на демонтаж и вывоз. В этом случае участок без домокомплекта будет стоить 8,7 млн. руб.

Участок:
- категория земель Земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования ЛПХ (лучше, чем ИЖС, т.к. можно разводить, например, домашнюю птицу и т.д.);
- расположен в старом Брехово (не путать с Большое Брехово, Кранкино, Ксенон, Брехово дачный), рядом:
1) остановка Брехово на 17-м км. Пятницкого шоссе: автобусы 400Т, 400К, маршрутки 1299, 1300, 366, 1016; до Крюково, если нет пробок -20 минут, на автомобиле 10 минут езды. До метро Пятницкое шоссе (без пробок) 2530 минут. От участка до остановки 3 минуты пешком,
2) магазин Пятерочка в шаговой доступности 5 минут., два строительных рынка.
- участок ровный, сухой, с легким уклоном, есть ливневые канавы по северной стороне и вдоль дороги;
- обрабатываемый огород (10 грядок);
- участок находится в тупике, в тихом месте и в тупик заезжает только один сосед напротив через дорогу; остальные соседи заезжают с других сторон;
- электричество: 3 фазы, 15 кВт; - в соседней деревне Рузино есть большой красивый храм Покрова Пресвятой Богородицы (20 минут пешком).

Фундамент (изготовлен партнером-подрядчиком застройщика с большим опытом):
- технология ТИСЭ лучшая на Российском строительном рынке, всего 29 свай;
- ростверк железобетонный с несъемной опалубкой из опалубного пенопласта.

Дом строящийся (домокомплект-каркас ЛСТК) изготовлен и смонтирован лучшей в России компанией:
- одноэтажный с классической пологой двухскатной крышей;
- просторный коридор, 2 спальни, совмещенные гостиная и кухня, гардеробная, санузел, техузел (котельная, электрощит и т.д.), за основу взят финский проект Онни;
- домокоплект изготовлен и смонтирован по технологии ЛСТК: легкие стальные тонкостенные конструкции лучшей компанией на Российском рынке.
Эта технология ЛСТК на сегодняшний день одна из лучших в малоэтажном домостроении, например, в Японии она занимает 70% строительного рынка.
Покупателю останется заказать:
- черновое перекрытие пола (подскажу какая технология лучшая по соотношению цена-качество);
- закрыть внешний контур кровлей, стенами, установить двери, окна и параллельно инженерку (отопление, сантехника, электрика)

Документы (участок и строящийся дом продает собственник):
- Разрешение на строительство дома есть;
- ГПЗУ есть;
- Присвоение адреса участку есть;
- ЕГРН участка есть.
Другие по согласованию.

Независимая оценка (есть документы):
Первая Московская Оценочная Компания: участок + строящийся дом =10,829 млн. руб.

Просмотр: звоните, согласуем в удобное для вас время.