2-к кв. Саратовская область, Саратов ул. Имени Н.Г. Чернышевского, 137А (67.0 м²)
Адрес скрыт
К списку объявленийСаратовская область
Саратов
Октябрьский
Вторичка
2
Монолитный
67 м2
40 м2
10 м2
8 / 18
Планировка и метраж
По документам 2-к, по факту 3 полноценные комнаты: кухня-гостиная 23 м², спальня 15 м² + гардеробная 3 м², детская 8.5 м² (утеплённая лоджия переделана в полноценную комнату: спальное место, шкафы, большой рабочий стол), санузел совмещённый 5.7 м², просторный коридор и много мест хранения (индивидуальный проект). Перепланировка: убран балконный блок между кухней и лоджией.
Ремонт и инженерия
Ремонт 2018г., состояние очень хорошее, перед продажей — полный клининг. Спокойная современная база без кричащих цветов. Отделка: ламинат, плитка на кухне, керамогранит в ванной, KERAMA MARAZZI (ванная/кухня/прихожая), натяжные потолки. Техническая часть: массивная входная дверь Тайзер (повышенная шумоизоляция), поквартирные счётчики отопления + терморегуляторы (экономия в сезон), счётчики холодной и горячей воды внутри квартиры; все счётчики поверены (свет/вода/отопление). Водонагреватель Electrolux, смесители Ideal, трубы Rehau. Инженерных проблем нет. Квартира свободна: никто не проживает, никто не зарегистрирован (все выписаны).
Мебель и техника — остаётся всё, что на фото
Формат заехал и живи: мебель по индивидуальному заказу + техника. Мебель: ортопедический диван Moon, двуспальная кровать 180190 с подъёмным механизмом, премиум-матрас Sealy One Premier Medium, шкафы/комоды/гардеробная, полностью вся детская (включая мебель на утеплённой лоджии). Техника: индукц. плита, СВЧ-печь, духовой шкаф, посудомоечная машина - Bosch; встроенные вытяжка и холодильник; новая стиральная машина; мульти-сплит система MDV (быстро охлаждает летом; обслужен и помыт летом).
Дом, двор и локация
Монолитно-кирпичный дом 2017 г., 18 эт., 2 п.. Железобетонные перекрытия, дом тёплый, центральное горячее водоснабжение. Охрана, видеонаблюдение (подъезд/двор/территория), закрытая благоустроенная территория, въезд через ворота по пульту. Двухуровневый подземный паркинг + гостевая парковка. 2 лифта (грузовой/пассажирский), чистые подъезды, лифтовые холлы без шума. Детская площадка, места хранения для велосипедов/колясок. ТСЖ, коммунальные относительно невысокие, качественная вода, уборка снега и сезонное озеленение. В пешей доступности детсады, школы и поликлиники; набережная рядом, пляж ~10 мин. пешком. Остановка у дома; до центра 510 мин., до вокзала ~4 км. Рядом СГЮА и корпус СГУ.
Документы и условия
Собственность с момента сдачи дома, договор купли-продажи с застройщиком; собственность совм. (М/Ж). Обременение: ипотека Сбербанк (небольшой остаток). Маткапитал/опека/детские доли не исп.. Возможна ипотека. Продажа от собственника, без риелтора.
Быстрый выход на сделку.
15 000 000 ₽
223 881 ₽/м²Размещено: 05 февраля 26, 20:46