1-к кв. Москва Волоколамское ш., 71/7 (39.5 м²)

Описание: Адрес: Москва, Волоколамское шоссе, 71/7
Этаж: 16 из 21
Площадь: 39,5 м² + 1,5 м² лоджия
Год постройки: 2023, монолит

О квартире

Современная, светлая и очень уютная квартира в новом монолитном доме 2023 года.
Планировка продуманная до мелочей: просторная кухня 10,2 м², большая комната 21,1 м², лоджия 1,5 м², потолки 2,7 м — ощущение воздуха и пространства.

Окна выходят на тихую зелёную аллею и частично на Москвуреку.
Никакого шума, плотной застройки и окно в окно — редкость для Москвы.
Здесь действительно как за городом, но с комфортом столицы.

Локация, которая продаёт сама себя

Дом расположен всего в 200 метрах от набережной Москвыреки — одна из самых комфортных зон СевероЗапада.

Рядом:

* клубный город Primavera — премиальное благоустройство и безопасная среда

* ЛукойлАрена — концерты, фестивали, спорт

* новая современная школа прямо напротив дома (открыта в 2025 году)

* детские сады, секции, развивающие центры

* магазины, супермаркеты, кафе, рестораны

* церковь в шаговой доступности


Отдых и спорт

* Идеальное место для активной жизни:

* благоустроенная набережная с детскими площадками, тренажёрами, велодорожками

* летом — сапы, лодки, каяки

* удобный вход в воду рядом с домом

* оборудованные пляжи

* длинные маршруты для пробежек и прогулок


О доме

* монолит, индивидуальный проект

* построен в 2023 году, износ 0%

* современные лифты: пассажирский + грузопассажирский

* скрытая электропроводка, электроплиты

* центральное отопление и горячая вода от ТЭЦ

* Дом новый, чистый, ухоженный — отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.


Юридическая чистота

* Один взрослый собственник

* Никто не прописан

* Кадастровый номер: 77:08:0015001:18299

* Площадь по документам: 39,5 м²

* Назначение: квартира

* Все документы готовы к сделке


Почему эта квартира

* Новый монолитный дом 2023 года

* Тихий вид, много света, ощущение пространства

* 200 метров до реки

* Престижный район с премиальным окружением

* Идеально для проживания, сдачи в аренду или инвестиций