Склад (2859 м²)

Описание: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ,
Складской мультитемпературный комплекс от собственника с участком (ранее склад ОЗОН), 1 этажное, с частично устроенным 2 этажом в офисном блоке.
морозильными/холодильными камерами (248 кв.м)- все смонтировано, но требует замены проводки
Участок (огороженный) - 6787 кв.м
Общая площадь - 2859
Здание расположено на ровном участке правильной форме. Участок огорожен кирпичной стеной, на территории свободно может располагаться до 20 фур, подходит для свободного маневрирования большегрузного транспорта.
Вдоль здания обустроена крытая загрузочная рампа 355,1 кв.м, выполнены 4 проема с воротами для загрузки товара и отдельный вход в офисный блок и вспомогательные помещения
Общая площадь Здания 2 859, 44 кв.м (техпаспорт):
1 этаж – 2440,04 + рампа 355,1 кв.м
на 1 этаже оборудована морозильная (-20С) и холодильные камеры (+4-+8), смонтированы, требуют замены кабеля внешних блоков
2 этаж – 64,3 кв.м
Рядом расположены остановки общественного транспорта (100 м)
Технические характеристики и состояние помещения :
Высота потолков – 8,6 м,
-пожарная сигнализация
-ровные бетонные полы на всей территории помещений
-нет колонн, пролеты 18*140 м
-закрытая автономная территория для 1 арендатора, 2 въезда, будка охраны
-большой участок, возможность парковки и маневра для 20 фур
- резервная дизельная подстанция, 150 кВт
-центральное электроснабжение 2 категория, 2 ввода по 150 кВт. Автономное газовое отопление, 2 итальянских газовых котла (обслуживаем мы)
-вентиляция
-вода/канализация
- Полная отделка по проекту предыдущего Арендатора ОЗОН (проект прилагаем)
-новые светодиодные светильники на всей площади склада (по проекту Озон)
В ДАННЫЙ МОМЕНТ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ДОГОВОР АРЕНДЫ, МАП 1144000 рублей+коммунальные расходы. Окупаемость 8 лет.